Tin vui mới dành cho những ai dự định xuống tiền mua nhà, đất trước 01/3/2027
Nếu bỏ qua, người dân có thể bỏ lỡ quyền lợi lên đến cả chục triệu đồng.
Theo Điều 1 Thông tư 117/2026/TT-BTC và Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị quyết số 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số, công dân Việt Nam đủ điều kiện sẽ được hưởng chính sách giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Chính sách này được áp dụng trong thời gian từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/2/2027.
Điều kiện để được giảm 10% lệ phí trước bạ
Để được hưởng ưu đãi, công dân Việt Nam phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Cụ thể, người dân phải có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 và thực hiện khai, nộp lệ phí trước bạ bằng phương thức điện tử theo hướng dẫn của cơ quan thuế.
Bên cạnh đó, trên ứng dụng VNeID phải tích hợp thành công mã số thuế cá nhân, thông tin về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản của bên chuyển nhượng.
Ngoài các yêu cầu trên, công dân còn phải tích hợp đầy đủ 5 loại thông tin cơ bản trên VNeID gồm:
-
Giấy khai sinh;
-
Thông tin thẻ ngân hàng, tài khoản thanh toán, ví điện tử hoặc tài khoản tiền di động;
-
Thông tin tài khoản an sinh xã hội;
-
Thông tin số thuê bao di động;
-
Sổ sức khỏe điện tử.
Mức lệ phí trước bạ được giảm còn bao nhiêu?
Theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay là 0,5%.
Với chính sách giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ theo Thông tư 117/2026/TT-BTC, người nhận chuyển nhượng nhà, đất đáp ứng đủ điều kiện sẽ được áp dụng mức thu mới là:
0,5% x 90% = 0,45%
Như vậy, thay vì phải nộp lệ phí trước bạ ở mức 0,5%, người mua hoặc nhận chuyển nhượng nhà, đất đủ điều kiện chỉ phải nộp theo mức 0,45% trong thời gian chính sách có hiệu lực.
Ví dụ, đối với nhà, đất có giá tính lệ phí trước bạ là 2 tỷ đồng, số tiền lệ phí trước bạ theo mức thông thường là 10 triệu đồng. Nếu đáp ứng đủ điều kiện hưởng ưu đãi, số tiền phải nộp sẽ giảm còn 9 triệu đồng, tương đương tiết kiệm được 1 triệu đồng.
Mức giảm tối đa được hưởng là bao nhiêu?
Theo Nghị quyết 66.22, chính sách giảm lệ phí trước bạ chỉ được áp dụng 1 lần duy nhất trong 1 năm đối với mỗi công dân.
Đáng chú ý, tổng mức giảm không được vượt quá 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Hiện nay, mức lương cơ sở đang được áp dụng là 2,53 triệu đồng/tháng theo Nghị định 161/2026/NĐ-CP.
Do đó, mức giảm lệ phí trước bạ tối đa mà người dân có thể được hưởng là:
2,53 triệu đồng x 5 = 12,65 triệu đồng.
Lưu ý khi áp dụng chính sách
Thông tư 117/2026/TT-BTC cũng quy định, trường hợp công dân đồng thời thuộc diện được hưởng chính sách miễn, giảm phí, lệ phí theo thông tư này và được hưởng ưu đãi theo các văn bản quy phạm pháp luật khác thì sẽ được áp dụng mức ưu đãi cao nhất.
Quy định này giúp người dân có thêm cơ hội giảm chi phí khi thực hiện các thủ tục liên quan đến nhà, đất, đồng thời khuyến khích việc sử dụng các nền tảng số và dịch vụ công trực tuyến trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Tác giả: Thu Hiền
Theo Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo (Đăng 05/09/2026 | 09:54)
