Chủ căn hộ 30m² không chịu di dời khiến chủ đầu tư phải tốn thêm 364 tỷ đồng xây cầu vượt 360 độ bao quanh: “Tôi muốn tiền phá dỡ ngang giá cây cầu!”.
Kiên quyết bám trụ dù được đề nghị nhiều mức bồi thường hấp dẫn, chủ căn hộ Trung Quốc cuối cùng phải nhận cái kết đắng.
Tại Trung Quốc, khái niệm “nhà đinh” từ lâu đã trở nên quen thuộc, dùng để chỉ những hộ dân kiên quyết không chấp nhận di dời khỏi khu vực giải tỏa dù đã nhận được các đề xuất đền bù từ chính quyền hoặc chủ đầu tư. Một trong những trường hợp nổi tiếng nhất là tòa nhà nằm tại số 28 phố Vĩnh Hưng, thành phố Quảng Châu, tỉnh Quảng Đông, nơi gia đình ông Quách đã trở thành tâm điểm chú ý suốt nhiều năm.
Theo thông tin được đăng tải trên Sohu, năm 2008, thành phố Quảng Châu triển khai dự án xây dựng đường hầm vượt sông Zhoutouzui với mục tiêu kết nối quận Hải Châu và quận Lệ Loan.
Công trình có chiều dài khoảng 3,25 km. Phần đầu tuyến tại quận Hải Châu đi qua phố Vĩnh Hưng, nơi có một tòa chung cư cao 8 tầng mà gia đình ông Quách đang sinh sống.
Trong quá trình giải phóng mặt bằng, đa số cư dân tại tòa nhà đã đồng ý chuyển đi sau khi nhận được các phương án hỗ trợ từ phía dự án. Những người dân có thể lựa chọn nhận nhà tái định cư với diện tích tương đương hoặc nhận tiền mặt theo quy định.
Tuy nhiên, gia đình ông Quách là trường hợp duy nhất không đồng thuận với cả hai phương án.
Nguyên nhân xuất phát từ hoàn cảnh thực tế của gia đình. Cả 7 người cùng sinh hoạt trong một căn hộ chỉ rộng khoảng 30m². Theo ông Quách, nếu chuyển sang căn hộ tái định cư có diện tích tương tự thì điều kiện sống vẫn không được cải thiện. Trong khi đó, số tiền đền bù dưới 1 triệu nhân dân tệ, tương đương khoảng 3,6 tỷ đồng, cũng không đủ để mua một nơi ở rộng rãi và khang trang hơn.
Sau khi cân nhắc, gia đình ông đề xuất được nhận bồi thường bằng 3 căn hộ có diện tích tương đương để các thành viên có không gian sinh hoạt riêng.
Khi đề xuất này không được chấp nhận, ông Quách tiếp tục đưa ra phương án khác với mức bồi thường 10 triệu nhân dân tệ, tương đương hơn 36 tỷ đồng.
Phía chủ đầu tư cho rằng mức yêu cầu này vượt quá giới hạn hợp lý nên đã từ chối.
Do không đạt được thỏa thuận với hộ dân cuối cùng còn lại, đơn vị thực hiện dự án buộc phải điều chỉnh thiết kế công trình.
Giải pháp được lựa chọn là xây dựng một cây cầu vượt có kết cấu vòng tròn bao quanh toàn bộ tòa nhà 8 tầng. Theo thông tin được công bố, phương án này tiêu tốn khoảng 100 triệu nhân dân tệ, tương đương hơn 364 tỷ đồng.
Trong suốt thời gian thi công, chủ đầu tư vẫn duy trì lối đi riêng cho gia đình ông Quách.
Ngoài ra, các dịch vụ thiết yếu như điện, nước và internet cũng không bị cắt để đảm bảo sinh hoạt bình thường cho các thành viên trong gia đình.
Dù hệ thống cách âm được lắp đặt nhằm giảm tác động từ công trình, cuộc sống của gia đình vẫn chịu ảnh hưởng đáng kể bởi tiếng ồn, khói bụi và rung chấn trong suốt quá trình xây dựng.
Khi dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện, phía chủ đầu tư tiếp tục đưa ra đề nghị mới với mức bồi thường 2 triệu nhân dân tệ, tương đương hơn 7 tỷ đồng.
Mức hỗ trợ này cao gấp đôi so với đề xuất ban đầu và được kỳ vọng đủ để gia đình ông Quách tìm mua nơi ở mới phù hợp hơn.
Tuy nhiên, gia đình ông vẫn không đồng ý. Thay vào đó, họ tiếp tục nâng mức yêu cầu bồi thường lên 100 triệu nhân dân tệ, ngang với chi phí xây dựng cây cầu vượt.
Yêu cầu này bị đánh giá là không khả thi và khiến chủ đầu tư quyết định dừng toàn bộ quá trình thương lượng.
Nhận thấy không còn cơ hội đạt được số tiền mong muốn, gia đình ông Quách sau đó chủ động giảm yêu cầu xuống còn 2 căn hộ.
Tuy nhiên, thời điểm đó công trình đã hoàn tất và phía chủ đầu tư không còn nhu cầu tiếp tục đàm phán.
Kể từ đó, gia đình ông Quách tiếp tục sinh sống trong căn hộ cũ nằm giữa hệ thống cầu vượt bao quanh.
Điều kiện sống ngày càng trở nên khó khăn khi căn nhà thường xuyên phải đối mặt với tiếng xe cộ lưu thông liên tục cả ngày lẫn đêm. Mùi từ hệ thống cống rãnh cùng môi trường ẩm thấp cũng ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt của các thành viên.
Vào mùa mưa, nước ngập thường xuyên xuất hiện, khiến khu vực xung quanh căn nhà giống như một vùng trũng đọng nước.
Năm 2018, khi cơn bão số 22 đổ bộ, gia đình ông Quách phải di chuyển lên những tầng cao hơn để tránh nguy hiểm.
Sau hơn một thập kỷ kiên quyết ở lại căn chung cư cũ, gia đình ông Quách bắt đầu có ý định chuyển đi. Tuy nhiên, điều đó không còn dễ dàng như trước.
Giá bất động sản tại Quảng Châu đã tăng mạnh trong nhiều năm, khiến việc mua nhà mới trở thành gánh nặng tài chính lớn. Với thu nhập không cao từ công việc lái xe, ông Quách gần như không đủ khả năng tự xoay xở kinh phí để thay đổi nơi ở.
Trong khi đó, cây cầu vượt được xây dựng để tránh “ngôi nhà đinh” lại dần trở thành điểm nhấn kiến trúc nổi tiếng của thành phố Quảng Châu.
Vào ban đêm, hệ thống ánh sáng rực rỡ khiến khu vực này trở nên nổi bật và thu hút nhiều du khách đến tham quan, chụp ảnh.
Sự hiện đại và nhộn nhịp của công trình giao thông đối lập hoàn toàn với hình ảnh tòa chung cư cũ kỹ nằm lọt thỏm ở trung tâm vòng xoay. Đó là nơi gia đình ông Quách vẫn tiếp tục sinh sống, như một mảnh ghép lạc lõng giữa không gian đô thị đang không ngừng đổi thay.
Tác giả: Thu Hiền
Theo Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo (Đăng 25/8/2026 | 14:28)
