Tin vui: Người trẻ dưới 35 tuổi được vay mua NOXH với lãi suất 5,9%/năm từ 1/7 đến hết năm 2025
Người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VNĐ bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIMD, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu vay vốn.
Ngày 3 tháng 7 năm 2025, chuyên trang Góc nhìn Pháp lý đã đăng tải thông tin với tiêu đề "Tin vui: Người trẻ dưới 35 tuổi được vay mua NOXH với lãi suất 5,9%/năm từ 1/7 đến hết năm 2025". Nội dung như sau:
Độ tuổi từ 25-35 được đánh giá là nhóm có khả năng thu nhập tốt để mua nhà. Bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường Savills TP HCM, từng chỉ ra rằng với nhóm này, việc sở hữu một căn nhà đòi hỏi thu nhập và số dư nhất định, họ không ngại sử dụng đòn bẩy tài chính để hiện thực hóa khả năng sở hữu bất động sản nhưng cũng thận trọng hơn trong bài toán đi vay.
Kể từ khi áp dụng tháng 4/2023 đến nay, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà công nhân đã 4 lần được giảm lãi suất. Giai đoạn tháng 7-12/2023, mức lãi cho vay mua nhà và chủ đầu tư dự lần lượt 8,2% và 8,7%.
Sang nửa đầu 2024, mức lãi giảm còn 7-8% và hạ tiếp 1% vào cuối năm. Từ đầu năm nay, Ngân hàng Nhà nước thông báo giảm lãi suất gói vay trên còn 6,1% cho người mua nhà và 6,6% với chủ đầu tư.
Tại văn bản số 5312/NHNN-CSTT ngày 24/6/2025, NHNN đã thông báo cân bằng cho vay của ngân hàng thương mại ứng dụng đối với dư nợ của các tài khoản cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội cho giai đoạn từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12/2025.
Theo đó, người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VNĐ bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIMD, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu vay vốn (cung cấp từ ngày giải ngân đầu tiên).
Theo VnExpress, từ nay đến 31/12, lãi suất áp dụng với khoản vay mua nhà xã hội của người trẻ là 5,9% một năm, thấp hơn 0,2% so với trước đây. Trong 10 năm tiếp theo, mức lãi này được xác định thấp hơn 1% một năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của nhóm ngân hàng Big4.
Với chủ đầu tư các dự án nhà xã hội, nhà công nhân, cải tạo chung cư cũ, mức lãi suất từ nay đến hết năm cũng được giảm xuống còn 6,4%.
Giải thích lý do giải ngân thấp, theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, trong khi nhiều chủ đầu tư không đủ điều kiện để vay hay đảm bảo điều kiện dư nợ... Ngoài ra, lãi suất gói vay ưu đãi trên được đánh giá vẫn cao, trong khi thời gian vay ngắn, nên chưa thu hút được các doanh nghiệp, người dân vay vốn.
Trước đó, ngày 2 tháng 7 năm 2025, báo Tuổi trẻ cũng đăng tải bài viết liên quan với tiêu đề "Công bố lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người trẻ". Nội dung như sau:
Một dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành văn bản số 5312/NHNN-CSTT và 5313/NHNN-CSTT ngày 24-6-2025, quy định lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội áp dụng từ ngày 1-7 đến 31-12.
Theo đó, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội được hưởng lãi suất thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank trong 5 năm đầu, tương đương 5,9%/năm.
Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất thấp hơn 1%/năm so với mức bình quân trên.
Đối với các dự án thuộc nghị quyết 33/NQ-CP, Ngân hàng Nhà nước quy định mức lãi suất vay đối với người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là 5,9%/năm; đối với chủ đầu tư dự án là 6,4%/năm.
Mức lãi suất này áp dụng cho dư nợ của các khoản vay được giải ngân trong thời gian từ ngày 1-7 đến hết 31-12.
