Bỏ quên căn nhà hơn 1 tỷ suốt 28 năm, người phụ nữ bỗng phát hiện có người sống bên trong, còn bị đòi bồi thường 600 triệu
Mua nhà xong để đó, yên tâm tài sản đã là của mình, nào ngờ…
Ngày 14 tháng 11 năm 2025, tạp chí Thanh Niên Việt đăng tải bài viết với tiêu đề "Bỏ quên căn nhà hơn 1 tỷ suốt 28 năm, người phụ nữ chết sững phát hiện có người sống bên trong, còn bị đòi bồi thường 600 triệu". Nội dung như sau:
Năm 1992, cô Trương bỏ ra 332.000 NDT (khoảng hơn 1,1 tỷ đồng) để mua một căn hộ rộng 144 m2 ở Thâm Quyến (Trung Quốc). Khi đó, cô sở hữu khá nhiều bất động sản đứng tên mình. Vì quá bận rộn công việc, cô chỉ cầm theo hợp đồng mua bán mà chưa kịp làm giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Sau một thời gian, cơ hội nghề nghiệp đưa cô sang nước ngoài, và trong quá trình dọn đồ, cô còn nhìn thấy hợp đồng căn nhà này, nhớ rằng mình chưa hoàn tất thủ tục pháp lý nhưng đành để lại để xử lý sau. Công việc thuận lợi khiến cô định cư luôn ở nước ngoài và gần như quên hẳn căn hộ tại Thâm Quyến. Đến năm 2020, khi dịch bệnh buộc nhiều công ty tạm ngừng hoạt động, cô quyết định tranh thủ thời gian để hoàn tất giấy tờ căn nhà bị bỏ quên suốt gần ba thập kỷ.
Tháng 4 năm ấy, cô gửi hợp đồng mua bán qua đường bưu điện cho anh trai là ông Giang, để nhờ hỗ trợ làm thủ tục. Tuy nhiên khi đến địa chỉ căn nhà của em gái, ông giật mình khi thấy có người sinh sống. Ông kiểm tra lại thông tin và nhớ rõ lời kể của em gái: Căn hộ khi mua rất thô sơ, chưa ai từng cải tạo hay được cho thuê.
Ảnh minh họa
Ông Giang lập tức trình bày sự việc với ban quản lý tòa nhà. Tuy nhiên, người quản lý khẳng định chủ hộ hiện tại là một người tên Trương, và phí dịch vụ nhiều năm qua đều được nộp đầy đủ dưới tên người này. Hỏi thăm hàng xóm xung quanh, ông càng sốc hơn khi biết gia đình này đã sống tại đây khoảng 10 năm.
Nhờ sự hỗ trợ của cư dân xung quanh, ông Giang được cung cấp số điện thoại của người đang sống tại căn hộ của em gái. Nhưng khi liên hệ, ông Trương tắt máy ngay sau vài câu hỏi và hoàn toàn né tránh các cuộc gọi tiếp theo. Buộc phải nhờ ban quản lý đi cùng, ông Giang gõ cửa căn hộ. Ông Trương chỉ nói cụt lủn rằng mình đã "mua nhà bằng tiền của mình" rồi đóng sầm cửa. Trước thái độ không hợp tác, ông Giang và em gái phải bàn cách xử lý bởi dù thế nào, căn hộ vẫn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của gia đình họ.
Liên lạc hòa giải bất thành, ông Giang nộp đơn trình báo cảnh sát. Tại buổi làm việc, ông Trương khai rằng mình đã mua căn nhà này cách đây 10 năm từ một người tự xưng là chủ nhà, với mức giá rẻ vì người đó nói cần bán gấp để chuyển công tác. Tin tưởng vào lời rao bán đầy hấp dẫn, ông Trương đã gom hết tiền tiết kiệm và xin thêm cha mẹ để mua. Sau khi chuyển khoản toàn bộ số tiền, người bán hẹn một tuần sau làm thủ tục sang tên. Nhưng đến hẹn lại hoàn toàn biến mất.
Sau đó ông Trương báo cảnh sát nhưng do thiếu bằng chứng nên vụ việc không được giải quyết. Không còn lựa chọn nào khác và cũng không đủ tiền tiếp tục thuê nhà, ông Trương phải vay mượn cải tạo căn hộ rồi dọn vào ở. Lo lắng suốt thời gian đầu, nhưng sau nhiều năm không ai đến đòi nhà, ông yên tâm coi nơi đây là tài sản của mình.
Nghe câu chuyện, ông Giang hiểu tình cảnh éo le nhưng vẫn đề nghị gia đình ông Trương phải sớm rời khỏi nhà. Tuy nhiên, khi nhắc đến việc trả lại căn hộ, ông Trương bất ngờ yêu cầu chủ nhà - là cô Trương, phải bồi thường 200.000 NDT (khoảng 668 triệu đồng) tiền cải tạo. Điều này khiến ông Giang vô cùng bức xúc.
Nhận thấy yêu cầu vô lý, ông tìm đến luật sư để hỏi ý kiến. Theo tư vấn, nếu không chứng minh được quyền sở hữu hợp pháp thì ông Trương buộc phải dọn đi, đồng thời phía cô Trương hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường khoản tiền thuê nhà trong hơn một thập kỷ. Ngoài ra, hành vi chiếm giữ trái phép còn có thể kéo theo trách nhiệm pháp lý.
Sau khi nắm rõ quyền lợi, ông Giang gọi lại thông báo cho ông Trương và yêu cầu ông rời khỏi căn hộ của em gái, nếu không gia đình sẽ khởi kiện. Thấy đối phương cứng rắn và nguy cơ kiện tụng cận kề, chỉ trong vòng một tuần, ông Trương đã buộc phải dọn khỏi căn hộ mà không nhận được bất kỳ khoản bồi thường nào.
Tạp chí Nhịp Sống Thị Trường cũng đăng tải bài viết với tiêu đề "Mua căn hộ hơn 1,1 tỷ đồng rồi bỏ quên suốt 28 năm, người phụ nữ bỗng phát hiện có người sinh sống bên trong, bị đòi trả 600 triệu đồng vì lý do không ngờ". Nội dung như sau:
Chi hơn 1,1 tỷ đồng mua nhà nhưng để quên suốt 28 năm
Năm 1992, cô Trương đã chi 332.000 NDT (khoảng 1,1 tỷ đồng) để mua một căn nhà rộng 144 m2 ở Thâm Quyến, Trung Quốc. Vào thời điểm đó, người phụ nữ này sở hữu hàng loạt bất động sản đứng tên mình. Sau khi bận công việc, cô Trương chỉ cầm hợp đồng mua bán nhà mà chưa làm giấy chứng nhận bất động sản. Dường như, người phụ nữ này cũng quên hẳn căn nhà của mình.
Vài năm sau, để có cơ hội phát triển sự nghiệp cô Trương đã ra nước ngoài làm việc. “Trước khi đi, tôi có nhìn thấy bản hợp đồng mua bán căn nhà này khi đang dọn hành lý. Tôi cũng nhớ ra mình chưa làm giấy chứng nhận bất động sản. Tuy nhiên do lịch trình dày đặc nên tôi nghĩ rằng chỉ cần trong tay có bản hợp đồng sau này về nước sẽ xử lý sau”, cô kể lại.
Sau khi làm việc ở nước ngoài được vài năm, cô dần có chỗ đứng trong công việc và thích nghi với cuộc sống mới. Chính vì thế, gia đình cô đã chuyển ra nước ngoài sinh sống và định cư.
Năm 2020, dịch Covid-19 bùng phát ở khắp mọi nơi. Điều này khiến hàng loạt nhà máy, công ty trong và ngoài nước phải dừng hoạt động. Công việc của cô cũng bị ảnh hưởng và phải nghỉ dài ngày. Lúc này, cô Trương quyết định dành thời gian để làm giấy chứng nhận bất động sản cho căn hộ ở Thâm Quyến mà mình đã mua cách đây 28 năm.
Bất ngờ phát hiện có người sinh sống bên trong
Tháng 4/2020, cô gửi hợp đồng mua nhà qua đường bưu điện và uỷ quyền cho anh trai, ông Giang ở nhà giải quyết. Sau khi nhận được giấy tờ, người đàn ông này đã tìm đến đúng địa chỉ.
Tuy nhiên, khi vừa đến, ông giật mình khi thấy trước cửa có dán câu đối, tức có người sinh sống tại đây. Ngay lúc đó, ông đã kiểm tra ngay địa chỉ và nhớ lại lời kể của em gái. Ông Giang chắc chắn rằng, lúc mua, căn hộ của em gái mình rất thô sơ, chưa được cải tạo. Trong suốt 28 năm, người em cũng không cho ai thuê.
Lúc này, ông nghi ngờ việc có người đã ngang nhiên vào đây sinh sống trong thời gian dài. Lập tức, ông Giang liên hệ với ban quản lý toà nhà và kể lại toàn bộ sự việc. Người này cho biết, họ không nắm rõ về sự việc này, chỉ biết chủ nhà là người tên Linh. Phí dịch vụ của chung cư vẫn được người này đóng đều dưới tên Linh.
Sau đó, ban quản lý toà nhà đã hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh về người đang sinh sống tại đây. Một số người nói rằng gia đình này đã chuyển đến và sống tại đây từ 10 năm trước.
Sau khi biết được vụ việc, những hàng xóm sinh sống xung quanh rất hợp tác. Họ đã cung cấp số điện thoại của người này cho ông Giang. Ngay lập tức, ông kết nối với người đàn ông tên Linh để hỏi rõ về sự việc này.
Tuy nhiên, anh ta cúp máy ngay khi ông Giang đưa ra một vài câu hỏi. Khi gọi lại, người này không chịu bắt máy. Ông vô cùng tức giận về cách xử lý này. Bởi không những chiếm nhà của em gái ông, mà người đàn ông này còn giữ thái độ không hợp tác.
Kết nối qua điện thoại không được, ông quyết định nhờ ban quản lý toà nhà hỗ trợ. Đúng 6h tối cùng ngày, người đại diện toà nhà đã cùng ông đến gặp ông Linh. Sau khi gõ cửa, ông Giang đã giải thích mục đích của mình. Tuy nhiên, Linh chỉ nói rằng ông đã mua nhà bằng tiền của mình, rồi đóng cửa lại luôn. Dù ông Giang gõ cửa như thế cũng không chịu mở.
Trước thái độ không hợp tác, ông Giang đã phải bàn bạc với em gái nhằm tìm hướng giải quyết. Bởi dù gì, người này sẽ phải trả lại căn nhà cho gia đình ông.
Đòi bồi thường khoản tiền vô lý
Sau đó, ông đã cố gắng liên hệ với ông Linh nhằm giải quyết trong êm đẹp. Tuy nhiên dù gọi bao nhiêu cuộc, ông Linh cũng nhất định không chịu nghe máy. Không còn lựa chọn nào khác, ông Giang đã trình báo vụ việc với cảnh sát nhằm được hỗ trợ.
Ngay lập tức, cảnh sát đã sắp xếp một buổi để 2 bên gặp mặt và trao đổi về căn nhà. Người đàn ông tên Linh khai rằng thực tế ông đã mua căn nhà bằng tiền của mình. Tuy nhiên, giấy tờ đã bị mất nên không đưa ra đây được. Thậm chí, người này còn có thái độ bất bình khi cho rằng mình là người bị hại.
Ông Giang nghe xong cũng rất hoang mang. Họ đã sống ở nhà của em gái ông hơn 10 năm nhưng lại bị nói mình là nạn nhân. Chia sẻ thêm người tên Linh cho biết, cách đây 10 năm, họ đã gặp được một người tự xưng là chủ của căn nhà này. Anh ta nói rằng cần bán gấp căn nhà với mức giá rẻ do chuyển công tác.
Lúc đó, anh Linh chỉ là một nhân viên văn phòng, vẫn phải chịu cảnh đi thuê nhà. Nghe thấy có người rao bán căn nhà với mức giá lý tưởng như vậy, anh đã dồn hết tiền tiết kiệm và xin thêm bố mẹ một khoản để sở hữu.
Sau khi chuyển khoản toàn bộ số tiền, người này hẹn anh Linh một tuần sau sẽ làm giấy tờ mua bán nhà. Tuy nhiên, đến ngày, anh không thể liên lạc với người mình đã chuyển tiền. Lúc này, anh Linh nhận ra mình đã bị lừa. “Khi đó, tôi đã gọi cảnh sát nhưng do thiếu chứng cứ nên điều việc điều tra không có được kết quả.
Không còn cách nào khác, anh Linh chấp nhận vay tiền sửa chữa căn nhà và dọn vào ở. Lúc đầu, anh khá lo lắng vì sợ có người sẽ đến đòi nhà. Tuy nhiên, sau 1 rồi đến 2 năm, không ai đến tìm, anh Linh yên tâm sống tại đây và coi đó như căn nhà của mình.
Nghe xong, ông Giang bàng hoàng và thông cảm với trải nghiệm của ông Linh. Dẫu sao, ông vẫn yêu cầu gia đình người đàn ông này chuyển ra ngoài càng sớm càng tốt. Tuy nhiên khi nghe đến đây, ông Linh bất ngờ yêu cầu chủ của căn hộ này phải bồi thường chi phí cải tạo nhà, khoảng 200.000 NDT (668 triệu đồng).
“Ông đã sống miễn phí trong nhà của em gái tôi hơn 10 năm khi chưa có sự cho phép. Tại sao bây giờ lại đòi hỏi vô lý như vậy?”, ông Giang tức giận và nói. Nhận thấy ông Linh đưa ra những yêu cầu một cách vô lý, ông Giang rời đi và không tiếp chuyện.
Sau khi về nhà, ông Giang liên liền liên hệ với luật sư nhằm tìm sự hỗ trợ. Vị luật sư cho biết nếu không thể chứng minh mua được căn nhà này một cách hợp pháp, ông Linh buộc phải dọn ra khỏi nhà. Cô Trương hoàn toàn có thể yêu cầu ông Linh bồi thường tiền thuê nhà hơn chục năm. Thậm chí, cô có thể yêu cầu gia đình đang ở phải chịu trách nhiệm pháp lý về việc chiếm giữ trái phép tài sản của người khác.
Ngay sau đó, ông Giang đã gọi lại cho ông Linh nhằm chuyển lời của vị luật sư và yêu cầu phải chuyển đi đúng hạn. Bởi nếu không người này sẽ bị truy cứu trách nhiệm pháp lý và bồi thường tiền thuê nhà.
Khi thấy nhà ông Giang có thái độ cứng rắn và sẽ khởi kiện. Trong 1 tuần sau đó, ông Linh đã chuyển ra mà không nhận được một đồng nào.
