Từ tháng 9/2026: Hộ gia đình dưới 03 người nhận 5.000.000 đồng, trên 03 người nhận 8.000.000 đồng/tháng theo Quyết định 72, CHI TIẾT cụ thể
Tùy thuộc từng trường hợp, mức hỗ trợ tiền thuê nhà dành cho người dân có thể lên đến 8 triệu đồng/hộ/tháng.
Quyết định được UBND TP Hải Phòng ban hành ngày 3/9/2026, quy định cụ thể một số nội dung liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng đã công bố thông tin về thời điểm ban hành cũng như ngày văn bản có hiệu lực.
Hộ dưới 3 người được hỗ trợ 5 triệu đồng, từ 3 người nhận 8 triệu đồng/tháng
Theo Điều 16 của Quy định ban hành kèm Quyết định 72/2026/QĐ-UBND, người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thuộc trường hợp được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ. Trong khoảng thời gian chờ được bố trí tái định cư, nếu người dân không được sắp xếp nhà ở tạm thì sẽ được hỗ trợ chi phí thuê nhà.
Cụ thể, hộ có dưới 3 người được hỗ trợ 5 triệu đồng/tháng; hộ có từ 3 người trở lên được hỗ trợ 8 triệu đồng/tháng. Như vậy, gia đình có đúng 3 thành viên thuộc nhóm được hưởng mức hỗ trợ 8 triệu đồng mỗi tháng.
Khoản hỗ trợ này không được áp dụng cho toàn bộ các hộ gia đình tại Hải Phòng hoặc trên cả nước. Để được nhận tiền, người dân phải thuộc trường hợp có đất ở bị thu hồi và đáp ứng những điều kiện liên quan đến bồi thường, tái định cư theo quy định.
Quy định của Hải Phòng được xây dựng trên cơ sở Luật Đất đai 2024. Theo khoản 7 Điều 111, người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ.
Trong thời gian chờ bố trí tái định cư, người dân được bố trí nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà. Mức hỗ trợ và thời gian hỗ trợ cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định, phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương.
Quyết định 72/2026/QĐ-UBND cũng quy định việc hỗ trợ đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, đủ điều kiện được bồi thường và phải bố trí tạm cư.
Chính sách còn áp dụng với trường hợp chỉ thu hồi một phần đất ở, phần diện tích còn lại vẫn đủ điều kiện để sinh sống nhưng nhà hoặc công trình trên đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần để xây dựng lại. Những trường hợp này được hỗ trợ tiền thuê nhà từ 5-8 triệu đồng/hộ/tháng, trong thời gian 6 tháng.
Dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư phải chi trả tiền thuê nhà phát sinh
Quy định cũng nêu cụ thể về thời gian người dân được hưởng khoản hỗ trợ thuê nhà.
Với trường hợp đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án xây dựng khu đô thị, thời gian hỗ trợ được xác định căn cứ vào dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt lần đầu. Nếu dự án không hoàn thành đúng thời hạn và phát sinh chậm tiến độ, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà trong khoảng thời gian phát sinh do việc chậm tiến độ.
Trường hợp quyết định thu hồi đất được ban hành trước khi việc bố trí tái định cư hoàn tất, người bị thu hồi đất ở hoặc nhà ở trong thời gian chờ nơi ở mới sẽ được bố trí chỗ ở tạm thời hoặc nhận tiền hỗ trợ thuê nhà.
Thời gian hỗ trợ ban đầu là 6 tháng. Nếu hết thời hạn này mà người có đất bị thu hồi vẫn chưa được giao đất tái định cư, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tiếp tục thanh toán tiền thuê nhà cho đến thời điểm người dân được nhận đất tái định cư.
Quy định cũng đề cập đến trường hợp nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng sinh sống trên một thửa đất bị thu hồi. Nếu đáp ứng điều kiện để được tách thành các hộ riêng theo quy định về cư trú, từng hộ có thể được xem xét hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư.
Tương tự, nếu nhiều hộ gia đình cùng sử dụng chung quyền sử dụng một thửa đất bị thu hồi, tiền hỗ trợ thuê nhà cũng có thể được tính cho từng hộ.
Như vậy, kể từ ngày 14/9, mức hỗ trợ 5 triệu đồng và 8 triệu đồng mỗi tháng được áp dụng tại TP Hải Phòng theo Quyết định 72/2026/QĐ-UBND. Tuy nhiên, đây không phải chính sách hỗ trợ áp dụng cho mọi hộ gia đình mà chỉ dành cho những trường hợp đáp ứng đầy đủ điều kiện được quy định khi Nhà nước thu hồi đất và thực hiện bố trí tái định cư.
Tác giả: Phạm Thu Phương
Theo Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo (Đăng 15/09/2026 | 08:07)
