Người xây nhầm nhà trên đất của người khác nói hiện rất khó khăn, nếu phá nhà không biết ở đâu
Ông Hữu cho hay, tất cả tài sản đã dồn vào xây dựng căn nhà bị xây nhầm.
Ngày 18/9/2025, báo Đời sống pháp luật đã đăng tải bài viết với tiêu đề: "Người xây nhầm nhà trên đất của người khác nói hiện rất khó khăn, nếu phá nhà không biết ở đâu". Nội dung như sau:
Sự việc ông Đỗ Văn Hữu xây nhầm nhà kiến cố trên đất của người khác xảy ra tại tổ dân phố 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương, TP.Hải Phòng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của dư luận.
Mới đây, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Hữu giải thích tháng 8/2024 có nhờ một người môi giới tên Ngọc Anh mua hộ 1 lô đất tại thôn 7, xã Kiền Bái (nay là tổ dân phố 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương). Thửa đất trên là do bên môi giới bất động sản mua lại của ông Nguyễn Trí Hậu. Bên môi giới bất động sản đã chia thửa đất thành 7 lô, mỗi lô rộng 60m2.
Theo lời ông Hữu, vợ chồng ông mua lô đất thứ 2 trong thửa đất trên. Tuy nhiên, ông không biết vị trí lô đất do chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến tháng 9/2024, ông Hữu xuống xây nhà và đã nhận nhầm lô thứ 2 là lô từ đầu ngõ đi vào. Ngày 29/10/2024, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Hữu mới phát hiện vị trí đất mà ông xây dựng là lô đất thứ 6 chứ không phải lô thứ 2 mà ông đã mua.
Người đàn ông bày tỏ, hiện gia đình rất khó khăn, tất cả tài sản đã dồn vào xây dựng căn nhà nói trên. Ông Hữu nhận thức được việc xây nhà trên đất của người khác là sai và mong được chủ đất nhượng lại hoặc đổi cho vợ chồng ông lô đất này.
"Chúng tôi sẽ trả tiền lô đất theo giá thị trường và đền bù những thiệt hại của gia đình bà Loan. Nếu phải phá dỡ căn nhà này, gia đình chúng tôi 5 người không biết sẽ ở đâu", ông Hữu nói.
Về phía chủ đất, mới đây chia sẻ trên VTC News, bà Trần Thị Kim Loan (chủ mảnh đất bị ông Hữu xây nhầm) cho biết đã gửi đơn bổ sung yêu cầu bồi thường thiệt hại do thửa đất của gia đình bị ông Đỗ Văn Hữu chiếm giữ, xây nhà ở trái phép gần một năm nay.
Cụ thể, bà Loan yêu cầu gia đình ông Hữu bồi thường tổng số tiền thiệt hại ước tính trong 9 tháng là hơn 162 triệu đồng, gồm các khoản: Thẩm định giá (15 triệu đồng), tiền thuê nhà (8 triệu đồng/tháng), thuê người giám sát (5 triệu đồng/tháng), án phí,… Chủ đất nhấn mạnh số tiền thiệt hại và đề nghị bồi thường sẽ tăng thêm cho đến khi gia đình ông Hữu bàn giao trả lại quyền sử dụng đất cho gia đình của bà.
Trước đó vào tháng 11/2024, bà Loan tá hỏa phát hiện một thửa đất của gia đình mới mua hồi tháng 9/2024 tại phường Thiên Hương, TP.Hải Phòng đã bị gia đình ông Đỗ Văn Hữu chiếm giữ, thuê thợ xây dựng căn nhà 2 tầng kiên cố. Mảnh đất này bà Loan đã được cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dù gia đình bà Loan và chính quyền địa phương nhiều lần yêu cầu ông Hữu dừng thi công, trả lại mặt bằng nhưng ông này không thực hiện, tiếp tục hoàn thiện công trình. Ông Hữu cho biết việc xây dựng nhà trên đất bà Loan là do nhầm lẫn. Vị trí đất nhà ông Hữu mua cách đó 4 thửa. Ông này cũng đưa ra phương án giải quyết là muốn gia đình bà Loan đổi đất hoặc bán lại thửa đất với giá 550 triệu đồng. Bà Loan không đồng ý nên đã khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Ngày 11/8/2025, TAND khu vực I - Hải Phòng đã xét xử sơ thẩm vụ việc trên. Tòa đã tuyên buộc ông Hữu phải di dời tài sản, tháo dỡ công trình nhà hai tầng để trao trả lại mặt bằng thửa đất cho gia đình bà Loan. Tuy nhiên, ông Hữu không phá dỡ công trình mà kháng cáo bản án sơ thẩm của TAND khu vực 1 – Hải Phòng.
Hiện vụ việc đang chờ thủ tục xét xử phúc thẩm.
Tiếp đó, báo Thanh Niên đã đăng tải bài viết với tiêu đề: "Người xây nhầm nhà trên đất của người khác ở Hải Phòng nói gì?". Cụ thể như sau:
Ngày 18.9, trao đổi với Thanh Niên, ông Đỗ Văn Hữu (trú P.Thiên Hương, TP.Hải Phòng), thừa nhận việc gia đình mình xây dựng nhà trên đất của người khác là sai. Tuy nhiên, ông giải thích nguyên nhân do nhầm lẫn vị trí lô đất khi mua qua môi giới.
Theo ông Hữu, tháng 8.2024, vợ chồng ông có nhờ người môi giới tên Ngọc Anh mua hộ một lô đất tại thôn 7, xã Kiền Bái, H.Thủy Nguyên cũ (nay là tổ dân phố 7, P.Thiên Hương). Thửa đất gốc được chủ cũ bán cho môi giới, sau đó được chia thành 7 lô, mỗi lô rộng 60 m2.
"Gia đình tôi mua lô thứ hai trong tổng số 7 lô này. Nhưng do chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không nắm rõ vị trí, tháng 9.2024 khi khởi công, tôi đã nhầm sang lô thứ 2 tính từ đầu ngõ. Đến ngày 29.10.2024, khi nhận giấy chứng nhận thì mới biết đất của tôi thực chất là lô thứ 6, chứ không phải vị trí tôi đã xây dựng", ông Hữu nói.
Ông Hữu cho biết, gia đình hiện rất khó khăn, toàn bộ tài sản tích góp nhiều năm đã dồn vào xây dựng căn nhà này.
"Nếu phải tháo dỡ thì gia đình 5 người chúng tôi không biết ở đâu. Tôi cũng đã nhận thức được việc làm sai và mong vợ chồng bà Loan nhượng lại hoặc đổi đất. Chúng tôi sẽ trả tiền theo giá thị trường, đồng thời đền bù thiệt hại cho gia đình bà Loan", ông Hữu bày tỏ.
Tuy nhiên, vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan, chủ hợp pháp của thửa đất, không đồng ý với bất kỳ phương án đổi hay bán.
Trước đó, ngày 11.8.2025, TAND khu vực 1 - TP.Hải Phòng đã xét xử sơ thẩm, tuyên buộc ông Đỗ Văn Hữu và vợ là bà Vũ Thị Tuyến phải tự tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trái phép, trả lại đất cho chủ sở hữu hợp pháp.
Vụ nhà xây nhầm đất ở Hải Phòng: Người vi phạm vẫn 'cố thủ'
Nguyên đơn đòi bồi thường hơn 160 triệu
Bà Trần Thị Kim Loan chủ sở hữu hợp pháp thửa đất bị ông Hữu xây dựng trái phép tại P.Thiên Hương cho biết, gia đình bà đã gửi đơn bổ sung yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Theo bà Loan, việc ông Đỗ Văn Hữu chiếm giữ đất và xây nhà trái phép trong gần 1 năm qua đã gây tổn thất lớn cho gia đình.
Trong đơn, bà Loan đề nghị gia đình ông Hữu phải bồi thường các khoản chi phí phát sinh, gồm: phí thẩm định giá 15 triệu đồng; tiền thuê nhà 8 triệu đồng/tháng; chi phí thuê người giám sát 5 triệu đồng/tháng; cùng một số khoản khác như án phí. Tổng thiệt hại trong 9 tháng qua được bà Loan ước tính hơn 162 triệu đồng.
Bà Loan khẳng định, số tiền yêu cầu bồi thường sẽ tiếp tục tăng cho đến khi gia đình ông Hữu bàn giao lại đất đúng theo quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bà.
Ngày 15.9, UBND P.Thiên Hương tổ chức cuộc họp liên quan vụ việc. Chính quyền địa phương một lần nữa khẳng định quyền sử dụng đất thuộc về vợ chồng bà Loan; đồng thời yêu cầu ông Hữu chấp hành bản án sơ thẩm khi có hiệu lực. Tuy vậy, ông Hữu cho biết gia đình đã gửi đơn kháng cáo lên TAND TP.Hải Phòng, đề nghị xem xét lại vụ việc ở cấp phúc thẩm.
Trong thời gian chờ kết quả xét xử, UBND P.Thiên Hương đề nghị các bên tiếp tục trao đổi, tìm hướng thống nhất nhằm hạn chế thiệt hại cho cả hai gia đình.
