Xây nhà nhầm trên đất người khác: Nguyên đơn yêu cầu bồi thường hơn 160 triệu đồng
Liên quan vụ việc “xây nhầm” tại Hải Phòng, gia đình bà Trần Thị Kim Loan bổ sung yêu cầu bồi thường thiệt hại do bị chiếm giữ đất suốt gần một năm qua.
Ngày 18/9/2025, báo VTC News đã đăng tải bài viết với tiêu đề: "Xây nhà nhầm trên đất người khác: Nguyên đơn yêu cầu bồi thường hơn 160 triệu đồng". Nội dung như sau:
Trả lời phóng viên Báo Điện tử VTC News, bà Trần Thị Kim Loan (người có mảnh đất bị chiếm giữ , xây nhà trái phép tại phường Thiên Hương, TP Hải Phòng) cho biết, bà đã gửi đơn bổ sung yêu cầu bồi thường thiệt hại do thửa đất của gia đình bị ông Đỗ Văn Hữu chiếm giữ, xây nhà ở trái phép gần một năm nay.
Bà Loan yêu cầu gia đình ông Đỗ Văn Hữu bồi thường thiệt hại do tài sản bị chiếm hữu, gồm các khoản như: Thẩm định giá (15 triệu đồng), tiền thuê nhà (8 triệu đồng/tháng), thuê người giám sát (5 triệu đồng/tháng), án phí,… với tổng thiệt hại ước tính trong 9 tháng hơn 162 triệu đồng.
Bà Loan nhấn mạnh số tiền thiệt hại và đề nghị bồi thường sẽ tăng thêm cho đến khi gia đình ông Hữu bàn giao trả lại quyền sử dụng đất cho gia đình của bà.
Sự việc hy hữu mà gia đình bà Trần Thị Kim Loan đang phải đối mặt được Báo Điện tử VTC News phản ánh đã gây xôn xao dư luận cả nước.
Theo đó, tháng 9/2024, gia đình bà Trần Thị Kim Loan có mua 2 thửa đất liền kề nhau tại xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương, TP Hải Phòng) và đã được cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến tháng 11/2024, bà Loan tá hỏa phát hiện một thửa đất của gia đình bị ông Đỗ Văn Hữu chiếm giữ , thuê thợ xây dựng căn nhà hai tầng kiên cố.
Ngay sau đó, gia đình bà Loan và chính quyền địa phương nhiều lần yêu cầu ông Hữu dừng thi công để trao trả lại mặt bằng nhưng ông Hữu không thực hiện, tiếp tục hoàn thiện công trình.
Quá trình hòa giải, ông Đỗ Văn Hữu thừa nhận “xây nhầm” do bị môi giới chỉ sai vị trí và đưa ra phương án giải quyết bằng cách “ép” gia đình bà Loan chấp nhận đổi đất hoặc bán lại thửa đất với giá 550 triệu đồng.
Hai bên không tìm được tiếng nói chung, gia đình bà Loan đưa vụ việc ra TAND khu vực 1 – Hải Phòng để xét xử dân sự. Ngày 11/8/2025, TAND khu vực 1 – Hải Phòng sau khi xác minh, đánh giá hồ sơ tài liệu thu thập được đã tuyên buộc ông Đỗ Văn Hữu phải di dời tài sản, tháo dỡ công trình nhà hai tầng để trao trả lại mặt bằng thửa đất cho gia đình bà Loan.
Ông Hữu đã kháng cáo bản án sơ thẩm của TAND khu vực 1 – Hải Phòng, hiện vụ việc đang chờ thủ tục xét xử phúc thẩm.
Cùng ngày, báo Thanh Niên đã đăng tải bài viết với tiêu đề: "Vụ nhà xây nhầm đất ở Hải Phòng, người vi phạm vẫn 'cố thủ'". Cụ thể như sau:
Ngày 18.9, UBND P.Thiên Hương (TP.Hải Phòng) đã có cuộc làm việc với các bên liên quan đến vụ việc một hộ gia đình xây dựng công trình nhà ở trên thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người khác. Tại đây, lãnh đạo phường khẳng định sẽ kiên quyết xử lý đến cùng, không để sự việc kéo dài gây mất an ninh trật tự địa phương.
Người vi phạm cãi lý
Đáng chú ý , tại buổi làm việc giữa UBND P.Thiên Hương với các gia đình liên quan, người xây nhà vi phạm là ông Đỗ Văn Hữu (thôn 7 khu Kiền Bái, P.Thiên Hương) đã cãi lý, chây ì, không tự phá dỡ công trình nhà vi phạm.
Ông Hữu cho rằng, mình bị "môi giới chỉ nhầm vị trí đất". Theo ông Hữu, khi mua, vợ chồng ông thỏa thuận với môi giới là lấy lô thứ 2 từ ngõ đi vào.
Ngày 19.10.2024, ông Hữu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phát hiện lô đất ở vị trí thứ 6 từ ngõ đi vào. Điều đáng nói nơi xây nhà lại thuộc về vợ chồng bà Loan. Sau đó, đưa ra đề nghị đổi đất hoặc mua lại thửa đất của bà Loan với giá 550 triệu đồng.
Tuy nhiên, gia đình bà Loan cương quyết bác bỏ, khẳng định chỉ yêu cầu công trình trái phép được tháo dỡ để trả lại mặt bằng.
Bà Loan chia sẻ: "Chúng tôi bỏ tiền mua đất hợp pháp, có giấy chứng nhận rõ ràng. Thế nhưng gia đình tôi bị chiếm giữ trắng trợn. Tôi chỉ mong tòa án và chính quyền xử lý nghiêm minh, trả lại công bằng cho người dân".
Tại cuộc làm việc, Chủ tịch UBND P.Thiên Hương, ông Nguyễn Công Diễn khẳng định: "Chính quyền địa phương xác định rõ thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bà Loan. Quan điểm của chính quyền là thượng tôn pháp luật, bảo vệ quyền lợi chính đáng của công dân. Khi bản án có hiệu lực, người vi phạm phải chấp hành nghiêm".
Chính quyền địa phương buông lỏng trách nhiệm
Theo hồ sơ, quyền sử dụng hợp pháp mảnh đất có diện tích 60 m2 thuộc về vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan (46 tuổi, trú P.An Hải, TP.Hải Phòng). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND H.Thủy Nguyên (cũ) cấp ngày 19.10.2024. Tuy nhiên, tháng 11.2024, khi kiểm tra khu đất, gia đình bà Loan phát hiện một ngôi nhà đang được xây dựng ngay trên thửa đất này. Người xây dựng là ông Đỗ Văn Hữu, trú cùng địa phương.
Mặc dù đã nhiều lần được yêu cầu dừng thi công, ông Hữu vẫn tiếp tục xây dựng bất chấp quy định. Khi chính quyền xã Kiền Bái (cũ) vào cuộc, căn nhà hai tầng đã gần hoàn thiện phần thô. Chính quyền địa phương khi đó đã ban hành văn bản đình chỉ, song chủ công trình không chấp hành, tiếp tục hoàn thiện ngôi nhà.
Bức xúc, bà Loan khởi kiện ra tòa. Ngày 11.8.2025, TAND khu vực 1 - TP.Hải Phòng xét xử sơ thẩm, tuyên buộc ông Đỗ Văn Hữu phải tháo dỡ toàn bộ công trình, trả lại mặt bằng cho chủ sử dụng hợp pháp. Tuy nhiên, ông Hữu không đồng ý với bản án, nộp đơn kháng cáo và vụ án đang trong thời gian chờ xét xử phúc thẩm.
Vụ xây nhầm nhà ở P.Thiên Hương (Hải Phòng) cho thấy khoảng trống trong công tác quản lý trật tự xây dựng tại cơ sở. Khi một quyết định đình chỉ không được thực thi nghiêm túc, kỷ cương pháp luật bị thách thức. Người dân buộc phải gõ cửa tòa án, trong khi lẽ ra chính quyền cấp xã, cấp phường phải là nơi bảo vệ quyền lợi hợp pháp đầu tiên.
Vụ việc ở P.Thiên Hương không chỉ là tranh chấp giữa hai gia đình, mà còn là lời cảnh báo về nguy cơ mất niềm tin của người dân nếu cơ quan công quyền không làm tròn trách nhiệm. Để tránh tái diễn, cần có sự giám sát chặt chẽ hơn, đi kèm chế tài mạnh với những hành vi vi phạm và cả những cán bộ buông lỏng trách nhiệm trong thi hành công vụ.
