Người đàn ông không vay nợ, thừa kế căn hộ 6 tỷ đồng, ở 11 năm, bất ngờ nhận thông báo tịch thu nhà, ngân hàng: Cần đấu giá để thanh toán nợ xấu?
Người đàn ông Trung Quốc bất ngờ khi cửa căn hộ bị dán giấy niêm phong, kèm thông báo sẽ bị đấu giá sau 15 ngày làm việc.
Ngày 1 tháng 6 năm 2025, báo Đời sống Pháp luật đưa tin "Người đàn ông không vay nợ, thừa kế căn hộ 6 tỷ đồng, ở 11 năm, bất ngờ nhận thông báo tịch thu nhà, ngân hàng: Cần đấu giá để thanh toán nợ xấu?". Nội dung như sau:
Vào tháng 3/2021, ông Lý, 58 tuổi, trở về căn hộ ở Thượng Hải, Trung Quốc, nơi ông đã sống 11 năm, trong trạng thái mệt mỏi. Nhưng cảnh tượng trước mắt khiến ông không khỏi giật mình. Cửa căn hộ bị niêm phong bởi con dấu tòa án, kèm thông báo từ Tòa án địa phương. Nội dung ghi rõ căn hộ sẽ bị đấu giá sau 15 ngày làm việc. Hoang mang và lo lắng, ông Lý, người chưa từng thế chấp căn hộ hay có nợ xấu, rơi vào bối rối.
Theo lời khuyên của người thân, ông trình báo vụ việc cho cảnh sát địa phương. Từ đây, cuộc điều tra hé lộ một vụ lừa đảo bị che giấu nhiều năm, bắt nguồn từ năm 2009. Khi đó, ông Lý gặp Lưu Hồng Cương từ Sơn Đông, Trung Quốc. Hai người nhanh chóng tìm thấy sự đồng điệu trong triết lý kinh doanh và quyết định thành lập công ty logistic. Thay vì thuê văn phòng thương mại, hai người chọn mua một căn hộ trị giá 1,7 triệu NDT (khoảng 6 tỷ đồng) để làm trụ sở công ty. Ông Lý thống nhất lấy tên của Lưu Hồng Cương làm chủ sở hữu căn hộ.
Ảnh minh hoạ
Sau khi mua, họ cải tạo căn hộ tiết kiệm nhưng đảm bảo chức năng, biến nó thành văn phòng công ty. 3 năm đi vào hoạt động, công ty của ông Lý và Lưu dần có doanh thu và phát triển. Đúng thời điểm công việc kinh doanh phát đạt, Lưu Hồng Cương bất ngờ mắc bệnh hiểm nghèo, phải nhập viện. Khi đó, ông Lý một mình gánh vác toàn bộ công việc công ty. Song ông vẫn chia sẻ đầy đủ lợi nhuận cho người bạn và thường xuyên vào viện hỏi thăm tình hình. Tuy nhiên, gia đình Lưu, đặc biệt là chị gái Lưu Mai, tỏ thái độ không hài lòng. Thậm chí, người này còn vu cáo ông có ý đồ xấu.
Tình trạng của Lưu xấu đi sau hai lần xuất huyết nặng. Nhận thức thời gian không còn nhiều, ông lập di chúc, chia 2 triệu NDT tiết kiệm cho mẹ và ba anh chị em. Tương ứng, mỗi người được 500.000 NDT. Còn phần sở hữu căn hộ và cổ phần công ty được để lại cho ông Lý, người bạn thân lâu năm. Di chúc được công chứng hợp pháp, trong lúc ông Lưu tỉnh táo.
Sau khoảng 5 tháng kể từ thời điểm lập di chúc, ông Lưu qua đời. Lúc này, ông Lý trì hoãn chuyển giao quyền sở hữu căn hộ theo di chúc để tránh thuế thừa kế 20%, ước tính 1 triệu NDT do thị trường bất động sản Thượng Hải tăng vọt vào thời điểm đó. Có chìa khóa và giấy tờ gốc, ông nghĩ cuộc sống không bị ảnh hưởng. Nhưng chính sự chậm trễ này tạo cơ hội cho Lưu Mai.
Cuối năm 2018, Lưu Mai, vì lòng tham đã giả mạo thư từ bỏ quyền thừa kế căn hộ của tất cả những người có tên trong di chúc. Mục đích là để chuyển quyền sở hữu căn hộ sang tên mình tại văn phòng công chứng Sơn Đông, Trung Quốc. Đến năm 2019, bà hoàn tất thủ tục. Sau đó, Lưu Mai thế chấp căn hộ để vay 4,9 triệu NDT dùng để tiêu xài hết số tiền này đến năm 2021. Vụ việc bại lộ khi ông Lý nhận được thông báo đấu giá căn hộ.
Không dừng lại ở đó, Lưu Mai còn tố ông Lý chiếm đoạt 1,1 triệu NDT từ tài khoản của Lưu. Ông Lý giải thích đã cho Lưu vay 1 triệu NDT để chữa bệnh và dùng 100.000 NDT cho chi phí tang lễ. Thậm chí, Lưu Mai nghi ngờ di chúc bị làm giả. Tuy nhiên, luật sư công chứng và các nhân chứng xác nhận tính hợp pháp.
Sau khi cảnh sát vào cuộc và sự việc đã rõ ràng trắng đen, Lưu Mai đã bị xử lý theo quy định của pháp luật Trung Quốc vào tháng 7/2021. Theo đó, người phụ nữ này bị kết án 3 năm tù và phải có nghĩa vụ hoàn trả số tiền đã vay từ ngân hàng.
Ngày 26 tháng 5 năm 2025, báo Đời sống Pháp luật đưa tin "Chưa từng vay mượn, người phụ nữ bất ngờ nhận thông báo nợ xấu 1 tỷ đồng, ngân hàng khẳng định: Chữ ký của chị còn ở đây". Nội dung như sau:
Theo Sohu, năm 2012, gia đình họ Ngô tại Tô Châu, Trung Quốc đã ký hợp đồng vay hơn 300.000 NDT (khoảng 1 tỷ đồng) từ ngân hàng. Theo cam kết, khoản nợ sẽ được thanh toán đầy đủ trong vòng 3 năm. Tuy nhiên, đến thời điểm đáo hạn, khoản vay vẫn chưa được trả, dù ngân hàng đã nhiều lần gửi thông báo yêu cầu.
Không thể thu hồi nợ, ngân hàng quyết định khởi kiện gia đình ông Ngô ra tòa. Ban đầu, vụ việc được xem như một tranh chấp dân sự thông thường, nhưng khi tòa án bắt đầu tiến hành các thủ tục, một loạt diễn biến bất ngờ đã xảy ra.
Theo lời thẩm phán Lục, người phụ trách vụ án, tòa đã nhiều lần gửi thông báo và tài liệu đến địa chỉ của bị đơn nhưng đều bị trả lại. Đây là điều chưa từng xảy ra trong nhiều năm công tác của ông. Vì thế ông quyết định đích thân đến nơi cư trú của bà Lý – vợ cũ của ông Ngô.
Khi nhận được hợp đồng vay từ tay thẩm phán, bà Lý sững sờ. Trên hợp đồng ghi rõ tên bà cùng ông Ngô đã vay tiền từ năm 2012. Tuy nhiên, bà Lý khẳng định: “Tôi chưa bao giờ ký vào văn bản này. Hơn nữa, tôi và ông Ngô đã ly hôn từ năm 2008. Làm sao tôi có thể vay tiền chung với ông ấy vào năm 2012?”
Câu trả lời của bà Lý khiến thẩm phán nghi ngờ. Đáng chú ý, bà cũng phát hiện trên hợp đồng có thông tin chứng minh thư và chữ ký giống của mình, dù bản thân chưa từng ký kết.
“Chữ ký lạ” và nghi vấn bị giả mạo
Từ đây, nghi ngờ bị giả mạo giấy tờ, bà Lý đã đề nghị tòa án giám định hợp đồng vay. Bà thuê luật sư Du để hỗ trợ. Qua kiểm tra, luật sư Du phát hiện nhiều điểm bất thường: số điện thoại trên hợp đồng không khớp với của bà Lý và chữ ký trông giống nhưng không hoàn toàn trùng khớp. Bà Lý nhớ rằng mình từng làm mất chứng minh thư trước tháng 11 năm 2012 – thời điểm hợp đồng được lập.
Luật sư Du nghi ngờ ông Ngô đã sử dụng giấy tờ tùy thân bị mất để giả mạo danh tính bà Lý khi ký hợp đồng. Nhưng có một trở ngại lớn: chữ ký trên hợp đồng lại rất giống với chữ ký thật của bà Lý.
Tháng 2/2015, mẫu chữ ký của bà Lý được gửi đi giám định. Kết quả gây sốc: chữ ký được xác định là của chính bà. Không chấp nhận kết luận này, bà tiếp tục cung cấp mẫu chữ ký từ các tài liệu có thời gian tương ứng với năm 2012 – cụ thể là văn bản lưu trữ tại đơn vị công tác cũ của bà. Cuối cùng, vào tháng 4 năm 2015, kết quả giám định lại cho thấy chữ ký trên hợp đồng không phải của bà.
Sự thật được hé lộ
Tưởng như sự việc đã kết thúc tại đây. Song cùng thời điểm đó bà Lý nhận được 1 cuộc gọi từ ngân hàng khác. Nhà băng thứ hai này yêu cầu bà trả nợ cho một thẻ tín dụng đứng tên mình. Quá bất ngờ, bà đã trực tiếp đến ngân hàng kiểm tra. Tại đây, hình ảnh đính kèm trong hồ sơ mở thẻ cho thấy một phụ nữ có ngoại hình giống bà, nhưng không phải là bà.
Ngân hàng và bà Lý lập tức trình báo sự việc với cơ quan cảnh sát. Qua điều tra, cảnh sát xác định người đứng tên mở thẻ tín dụng là một phụ nữ tên Dương – người được ông Ngô ủy quyền. Đáng nói, cô Dương có vẻ ngoài và chữ viết rất giống bà Lý.
Từ đây, cảnh sát đã triệu tập ông Ngô và cô Dương đến trụ sở để làm việc. Với những bằng chứng không thể chối cãi, 2 người khai nhận đã cấu kết để sử dụng sử dụng giấy tờ của bà Lý nhằm mở thẻ tín dụng trái phép và vay nợ.
Sau khi sự việc đã rõ ràng trắng đen, 2 đối tượng vi phạm bị xử lý theo đúng quy định của pháp luật Trung Quốc. Cuối cùng, sự trong sạch của bà Lý cũng được chứng minh.
