Từ chối hơn 7 tỷ đồng tiền đền bù, chủ căn nhà 283m² nhất quyết không di dời còn tuyên bố một câu không tưởng
Một căn nhà rộng gần 283m² nằm đúng vị trí giải phóng mặt bằng đã khiến dự án giao thông trọng điểm bị đình trệ trong nhiều năm. Gia đình chủ nhà nhiều lần từ chối phương án đền bù của chính quyền vì cho rằng mức bồi thường chưa tương xứng, tạo nên vụ việc gây chú ý suốt một thời gian dài.
Một căn nhà khiến dự án giao thông trọng điểm đình trệ nhiều năm
Năm 2009, khoảng bốn năm sau khi chính quyền Bắc Kinh công bố kế hoạch xây dựng tuyến đường Lâm Thúy nối đường Vành đai 5 với phố Bắc Hồi Long Quan, người dân khu vực phía Bắc thành phố vẫn chưa thể sử dụng tuyến đường như kỳ vọng.
Theo quy hoạch, tuyến đường có chiều dài khoảng 7,6 km, được thiết kế theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị với tốc độ tối đa 60 km/h. Sau khi hoàn thành, công trình được kỳ vọng sẽ chia sẻ khoảng 40% lưu lượng giao thông cho cao tốc Bát Đạt Lĩnh - một trong những tuyến đường thường xuyên xảy ra ùn tắc nghiêm trọng tại Bắc Kinh.
Tuy nhiên, tiến độ dự án bị chững lại vì một căn nhà nằm đúng trên tim tuyến đường. Vụ việc thu hút sự quan tâm của dư luận sau khi chính quyền quận Hải Điến phản hồi kiến nghị của người dân về nguyên nhân khiến công trình kéo dài nhiều năm chưa thể hoàn thiện.
Chủ nhà không chấp nhận phương án đền bù
Căn nhà thuộc sở hữu của ông Từ Cảnh Minh, 51 tuổi, sinh sống tại làng Hắc Tuyền. Ngôi nhà rộng gần 283m² nằm trọn trong phạm vi giải phóng mặt bằng của dự án.
Theo chính quyền quận Hải Điến, đơn vị thực hiện công tác bồi thường đã đưa ra mức đền bù khoảng 1,8 triệu Nhân dân tệ (hơn 7 tỷ đồng). Tuy nhiên, gia đình ông Từ không đồng ý với phương án này.
Thay vào đó, gia đình cho rằng mức bồi thường phù hợp phải là 5,8 triệu Nhân dân tệ (hơn 22 tỷ đồng). Ngoài khoản tiền trên, họ còn đề nghị được mua ưu đãi một căn hộ ba phòng ngủ tại làng Hắc Tuyền và không chấp nhận phương án bố trí căn hộ ở tầng 6. Gia đình khẳng định sẽ không tiếp tục thương lượng nếu các điều kiện này không được đáp ứng.
Phía chính quyền quận Hải Điến bác bỏ các yêu cầu trên, cho rằng nếu chấp thuận sẽ tạo ra sự thiếu công bằng với hàng trăm hộ dân khác đã chấp hành phương án giải tỏa theo đúng chính sách.
Gia đình nói từng chấp nhận mức tăng nhỏ nhưng không được đồng ý
Trong khi đó, bà Tống Bỉnh Hân - vợ ông Từ và là người đại diện gia đình trong quá trình thương lượng - lại đưa ra thông tin khác.
Theo bà, gia đình chưa từng yêu cầu ngay từ đầu mức bồi thường 5,8 triệu Nhân dân tệ. Quá trình đàm phán bắt đầu từ năm 2006 khi đơn vị giải tỏa đưa ra mức bồi thường khoảng 1,07 triệu Nhân dân tệ (hơn 4,1 tỷ đồng), tính theo đơn giá hơn 5.400 Nhân dân tệ/m² nhưng không tính diện tích của một căn nhà phụ.
Sau nhiều lần kiến nghị, số tiền được nâng thêm khoảng 100.000 Nhân dân tệ. Khi phần lớn các hộ dân trong làng đã hoàn tất việc di dời, mức bồi thường tiếp tục được điều chỉnh lên khoảng 1,45 triệu Nhân dân tệ (hơn 5,6 tỷ đồng).
Bà Tống cho biết thời điểm đó, gia đình chỉ đề nghị tăng thêm khoảng 50.000 Nhân dân tệ (hơn 194 triệu đồng) là sẽ đồng ý bàn giao mặt bằng, nhưng đề xuất này cũng không được chấp nhận.
Theo bà, giá nhà tại Bắc Kinh tăng liên tục khiến khoản tiền bồi thường không đủ để mua nơi ở mới.
"Nếu phải chuyển đi, mức bồi thường phải tương đương khoảng 20.000 NDT/m2 thì mới đủ mua nhà", bà nói.
Bà Tống cũng cho biết trong giai đoạn đầu thương lượng, ngoài tiền bồi thường, mỗi thành viên trong gia đình còn được hứa bố trí thêm 35m² nhà tái định cư. Tuy nhiên, chính sách này sau đó không còn được áp dụng, khiến gia đình phải điều chỉnh yêu cầu về mức bồi thường.
Ngôi nhà trở thành "điểm nghẽn" giữa công trường
Trong hơn hai năm, căn nhà của gia đình ông Từ là công trình duy nhất còn tồn tại giữa tuyến đường Lâm Thúy đang thi công. Hai đầu tuyến đã cơ bản hoàn thiện nhưng đoạn giữa vẫn bị chia cắt bởi căn nhà, hàng rào công trường và những đống đất lớn, khiến các phương tiện không thể lưu thông.
Mặc dù xung quanh luôn có tiếng máy móc thi công và vật liệu xây dựng ngổn ngang, gia đình ông Từ vẫn tiếp tục sinh sống tại đây.
Một cư dân khu Thiên Thông Uyển cho biết nếu tuyến đường được thông xe, thời gian di chuyển đến khu Tiểu Doanh chỉ khoảng 5 phút. Tuy nhiên, do phải đi vòng qua cao tốc Bát Đạt Lĩnh hoặc các tuyến đường trong làng, quãng đường thường kéo dài thêm gần 20 phút, nhất là vào giờ cao điểm.
Khép lại sau gần 4 năm giằng co
Đại diện Công ty Hairongda - đơn vị phụ trách công tác giải phóng mặt bằng - cho biết mức bồi thường mà gia đình ông Từ yêu cầu cao gấp hơn ba lần tiêu chuẩn hiện hành nên doanh nghiệp không thể đáp ứng.
Theo đơn vị này, toàn bộ dự án đã hoàn tất giải tỏa từ cuối năm 2006, chỉ còn duy nhất hộ gia đình ông Từ chưa bàn giao mặt bằng. Chủ đầu tư cũng cho biết nếu gia đình tiếp tục không di dời, doanh nghiệp sẽ xem xét đề nghị cưỡng chế theo quy định của pháp luật Trung Quốc.
Về phía gia đình, bà Tống thừa nhận nhiều năm qua họ đã quen với việc bị dư luận gọi là "nhà đinh". Tuy nhiên, bà khẳng định nếu chưa đạt được một thỏa thuận phù hợp thì gia đình không còn lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục ở lại.
Sau gần bốn năm không tìm được tiếng nói chung, đến ngày 17/12/2010, gia đình ông Từ Cảnh Minh đã đồng ý bàn giao mặt bằng. Rạng sáng hôm sau, căn nhà rộng gần 283m² được tháo dỡ hoàn toàn để chủ đầu tư hoàn thiện đoạn tuyến còn dang dở và chuẩn bị đưa tuyến đường vào khai thác.
Ông Từ xác nhận đã nhận được tiền bồi thường trước khi chuyển đi, song cả gia đình lẫn chính quyền quận Hải Điến đều không công bố con số cuối cùng. Đến nay, mức đền bù thực tế trong vụ việc vẫn chưa được tiết lộ.
Tác giả: Ngọc Phạm
Theo Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo (Đăng 23/7/2026 | 9h54)
