Kiểm tra nơi xuất hiện mùi hôi nồng nặc và chất lỏng đỏ sẫm trong nhà mới, người phụ nữ chết lặng khi thấy thứ bị giấu trên trần nhà
Một vụ tranh chấp mua bán nhà ở tại thành phố Hợp Phì, tỉnh An Huy (Trung Quốc) đang thu hút sự chú ý của dư luận sau khi chủ mới phát hiện nhiều xác gà đang phân hủy được giấu bên trong căn nhà vừa nhận bàn giao. Người mua cho rằng đây là hành vi cố ý trả đũa của chủ cũ, trong khi phía bán phủ nhận mọi cáo buộc.
Theo truyền thông địa phương, vào tháng 5/2026, bà Dương (đã được thay đổi tên) ký hợp đồng mua một căn nhà cũ thông qua một công ty môi giới bất động sản.
Hợp đồng mua bán quy định toàn bộ các thiết bị, nội thất và tài sản gắn liền với căn nhà phải được giữ nguyên khi bàn giao cho người mua.
Tuy nhiên, đến ngày bàn giao nhà, chủ cũ đã tự ý tháo dỡ nhiều thiết bị thuộc diện phải để lại theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
Do phát hiện sự việc, bà Dương từ chối nhận nhà và yêu cầu bên bán khôi phục hiện trạng. Dưới sự giám sát của đơn vị môi giới, người bán buộc phải mang các thiết bị đã tháo dỡ quay trở lại lắp đặt.
Theo lời kể của bà Dương, trong quá trình giải quyết tranh chấp, chủ cũ nhiều lần tỏ thái độ bức xúc và liên tục than phiền rằng căn nhà đã được bán với mức giá thấp hơn giá trị thực, khiến bản thân chịu nhiều thiệt hại.
Phát hiện mùi hôi bất thường sau khi nhận nhà
Đầu tháng 7, sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, bà Dương chính thức nhận chìa khóa và chuẩn bị chuyển đến sinh sống.
Tuy nhiên, ngay khi bước vào căn hộ, bà phát hiện mùi hôi thối nồng nặc lan khắp không gian.
Điều khiến gia đình càng lo lắng là từ các khe hở trên trần nhà liên tục xuất hiện những vệt chất lỏng màu đỏ sẫm nhỏ xuống, trong khi côn trùng xuất hiện ở nhiều vị trí trong căn hộ.
Nghi ngờ có điều bất thường, bà Dương cùng người thân quyết định tháo một phần trần nhà để kiểm tra.
Theo thông tin được chia sẻ, phía trên trần nhà họ phát hiện một xác gà đang trong quá trình phân hủy.
Tiếp tục phát hiện nhiều xác gà ở các vị trí khác
Sau phát hiện ban đầu, gia đình tiếp tục kiểm tra toàn bộ căn nhà.
Theo bà Dương, nhiều phần thịt và xác gà chết khác cũng được tìm thấy bên trong đèn chùm và dưới nệm trong phòng ngủ.
Do bị giấu trong không gian kín suốt một thời gian, các xác động vật phân hủy mạnh, tạo mùi hôi nồng nặc và ảnh hưởng đến môi trường sinh hoạt bên trong căn nhà.
Cho rằng đây là hành vi cố ý phá hoại sau khi giao dịch mua bán hoàn tất, bà Dương đã trình báo vụ việc với cảnh sát.
Đồng thời, bà lưu giữ hình ảnh, video hiện trường, hợp đồng mua bán và toàn bộ nội dung trao đổi với công ty môi giới để phục vụ quá trình giải quyết.
Chủ cũ phủ nhận, môi giới cam kết hỗ trợ người mua
Theo bà Dương, nguyên nhân dẫn đến vụ việc có thể xuất phát từ việc chủ cũ luôn cho rằng mình bán căn nhà với giá thấp hơn giá trị thực nên đã có hành vi trả đũa sau khi quyền sở hữu được chuyển giao.
Tuy nhiên, khi được cảnh sát liên hệ làm việc, chủ cũ không hợp tác, từ chối gặp mặt và phủ nhận việc giấu xác gà trong căn nhà.
Đại diện công ty môi giới cho biết mức giá mua bán được hai bên tự nguyện thống nhất trước khi ký hợp đồng.
Theo đơn vị này, nếu không đồng ý với giá bán, người bán hoàn toàn có quyền từ chối giao dịch ngay từ đầu thay vì thực hiện những hành vi bị cho là gây thiệt hại cho người mua sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Phía môi giới cũng cam kết sẽ phối hợp với bà Dương trong quá trình khởi kiện nếu cần thiết, đồng thời cung cấp hợp đồng mua bán, hồ sơ bàn giao và lịch sử trao đổi giữa các bên để phục vụ việc giải quyết vụ việc.
Cảnh sát hướng dẫn người mua khởi kiện dân sự
Sau khi kiểm tra hiện trường và thu thập các tài liệu ban đầu, cảnh sát nhận định đây là tranh chấp dân sự có liên quan đến hành vi bị nghi cố ý làm hư hại tài sản và gây thiệt hại cho người mua.
Cơ quan chức năng khuyến nghị bà Dương tiếp tục thu thập chứng cứ và thực hiện các thủ tục cần thiết để yêu cầu bồi thường thông qua con đường tố tụng dân sự.
Hiện vụ việc vẫn đang được các cơ quan chức năng tiếp tục xem xét theo quy định của pháp luật.
Minh Tuyến
Theo Tạp chí Sở hữu trí tuệ & Sáng tạo (Đăng: 22/7/2026 | 08:25)
