Từ 14/9/2026, người thuê nhà được hỗ trợ 10.000.000 đồng theo Quyết định 72 trong trường hợp này
Quy định mới của Hải Phòng áp dụng từ ngày 14/9/2026 đưa ra nhiều mức hỗ trợ đối với người bị ảnh hưởng khi Nhà nước thu hồi đất. Đáng chú ý, hộ gia đình, cá nhân thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước và phải chuyển chỗ ở được hỗ trợ 10 triệu đồng để di chuyển tài sản.
Một trong những nội dung đáng chú ý tại Quyết định 72/2026/QĐ-UBND của UBND thành phố Hải Phòng là khoản tiền dành cho người đang thuê nhà nhưng phải thay đổi nơi ở do Nhà nước thu hồi đất.
Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước, nếu việc thu hồi đất khiến họ phải di chuyển chỗ ở, sẽ được nhận 10 triệu đồng/hộ nhằm hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản.
Quyết định 72/2026/QĐ-UBND được Hải Phòng ban hành để quy định cụ thể một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn. Các quy định bắt đầu áp dụng từ ngày 14/9/2026.
Thông tin được Thư viện Pháp luật ghi nhận dựa trên Tờ trình số 817/TTr-SNNMT ngày 25/8/2026, Báo cáo số 639/BC-SNNMT ngày 2/9/2026 của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường và Báo cáo thẩm định số 320/BC-STP ngày 23/8/2026 của Sở Tư pháp.
Không chỉ quy định khoản hỗ trợ cho người thuê nhà, Điều 17 của Quy định kèm theo Quyết định 72/2026/QĐ-UBND còn xác định mức hỗ trợ đối với nhiều trường hợp khác.
Cụ thể:
- Đối với đất nông nghiệp: Với phần diện tích đất nông nghiệp còn lại của thửa đất, nếu hộ gia đình hoặc cá nhân đã trực tiếp sử dụng từ trước ngày 01/7/2014 nhưng không đáp ứng điều kiện để được bồi thường về đất, mức hỗ trợ được tính bằng 100% giá đất nông nghiệp tương ứng trong Bảng giá đất của thành phố.
- Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở: Trường hợp đất phi nông nghiệp không phải đất ở được hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 01/7/2014 nhưng không thuộc diện được bồi thường về đất, khoản hỗ trợ tương ứng 30% giá đất của loại đất bị thu hồi theo Bảng giá đất đang được thành phố áp dụng.
- Hỗ trợ gia đình chính sách: Hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi và phải giải tỏa, chuyển chỗ ở; hoặc có từ 200 m² đất nông nghiệp bị thu hồi trở lên, đồng thời đủ điều kiện được bồi thường, nếu thuộc diện gia đình chính sách sẽ được hỗ trợ một lần. Mức hỗ trợ được quy định:
- Người có công với cách mạng: Mức hỗ trợ là 20.000.000 đồng/hộ.
- Hộ nghèo, hộ cận nghèo: Mức hỗ trợ là 10.000.000 đồng/hộ.
- Hỗ trợ di dời nhà thuê: Nếu hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước phải chuyển nơi ở vì Nhà nước thu hồi đất, sẽ được nhận khoản hỗ trợ cố định 10.000.000 đồng/hộ để di chuyển tài sản.
Tự lo chỗ ở mới có thể nhận thêm 150 triệu đồng
Một nội dung khác được quy định tại Điều 19 là chính sách hỗ trợ tái định cư dành cho những trường hợp lựa chọn tự thu xếp nơi ở thay vì nhận bố trí chỗ ở mới theo phương án tái định cư.
Quy định này được thực hiện theo khoản 2 Điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp đủ điều kiện nhận hỗ trợ tái định cư theo khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024, nếu muốn tự lo chỗ ở mới, sẽ được Nhà nước hỗ trợ thêm 150 triệu đồng.
Khoản hỗ trợ này được tính riêng, không thay thế khoản tiền bồi thường về đất mà người dân được hưởng theo quy định.
Đối với những hộ có đông người, mức hỗ trợ còn được tính thêm theo số nhân khẩu. Cụ thể, khi gia đình có thực tế hơn 3 nhân khẩu, từ nhân khẩu thứ 4 trở đi sẽ được cộng thêm 30 triệu đồng/nhân khẩu.
Tuy nhiên, để được tính khoản hỗ trợ bổ sung này, nhân khẩu phải đáp ứng các điều kiện được quy định cụ thể. Người đó phải có đăng ký thường trú hợp pháp, đồng thời thực tế sinh sống, ăn ở ổn định trên phần diện tích đất bị thu hồi trong thời gian ít nhất 3 tháng trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất.
Các mức hỗ trợ trên được Hải Phòng quy định trong chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, áp dụng từ ngày 14/9/2026.
Tác giả: Ngọc Phạm
Theo Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo (Đăng 25/9/2026 | 9h39)
