Chủ căn nhà 300m² không chịu di dời dù được bồi thường hơn 10 tỷ đồng và 4 căn nhà, tuyên bố: “Không nhận được 371 tỷ và 6 căn nhà thì không đi!”
Gia chủ Trung Quốc không hài lòng với phương án bồi thường của chủ đầu tư, kiên quyết ở lại rồi nhận cái kết đắng.
Ngày 24 tháng 11 năm 2025, báo Đời Sống Pháp Luật đăng tải bài viết với tiêu đề "Chủ căn nhà 300m² không chịu di dời dù được bồi thường hơn 10 tỷ đồng và 4 căn nhà, tuyên bố: “Không nhận được 371 tỷ và 6 căn nhà thì không đi!”". Nội dung như sau:
Năm 2003, hình ảnh một “ngôi nhà đinh” tại quận Tùng Giang, Thượng Hải, được lan truyền rộng rãi trên các nền tảng mạng xã hội Trung Quốc, thu hút sự quan tâm của dư luận. Chủ nhân của căn nhà đó là ông Trương Tân Quốc, cư dân sống trên đường Hồ Đình Bắc.
Ông Trương vốn là công nhân của Công ty Xây dựng Thượng Hải. Nhiều năm về trước, vợ chồng ông xây một căn nhà 2 tầng trên đường Hồ Đình Bắc. Năm 1996, ông đón cha mẹ già về sống chung.
Đến khi hai con trưởng thành và bắt đầu nghĩ đến chuyện lập gia đình, bài toán mua nhà trở thành áp lực lớn bởi giá nhà ở Thượng Hải lúc đó đã tăng nhanh. Hơn nữa, 2 con của ông Trương đều quen người ngoại tỉnh, việc an cư càng thêm khó khăn. Sau khi bàn bạc, gia đình ông thống nhất góp tiền nâng cấp căn nhà từ 2 tầng lên 3 tầng với diện tích rộng hơn 300m2 – đủ chỗ cho 3 thế hệ sinh hoạt.
Sau khi cha mẹ qua đời, không gian trống trong nhà được ông Trương cho thuê, giúp gia đình có nguồn thu nhập ổn định. Hàng xóm nhìn căn nhà khang trang của ông không khỏi ngưỡng mộ, thậm chí gọi vui là “biệt thự”. Ông Trương cũng hài lòng với cuộc sống của một “ông chủ nhà trọ”.
Năm 2003, dự án cải tạo đô thị quy mô lớn được triển khai, đường Hồ Đình Bắc nằm trong diện phải phá dỡ để mở đường mới. Trong khi nhiều hộ dân trông chờ cơ hội nhận tiền bồi thường và cải thiện chỗ ở, ông Trương lại tỏ ra vô cùng bất mãn khi phải chuyển đi.
Theo người đàn ông này, gia đình ông đã bỏ rất nhiều công sức và tiền bạc để xây dựng và cải tạo căn nhà, nếu phá đi thì khó có thể tìm được nơi ở tương đương. Khi phương án bồi thường được công bố, ông Trương càng thêm khó chịu vì chỉ được bồi thường dựa trên diện tích đất, không phải diện tích xây dựng.
Điều này khiến căn nhà 3 tầng của ông nhận bồi thường tương đương những hộ chỉ có một tầng. Tổng cộng, ông Trương được 2,7 triệu NDT (hơn 10 tỷ đồng) và 4 căn nhà tái định cư – tính theo số nhân khẩu ghi trong giấy tờ nhà đất, chứ không theo số người đang sinh sống thực tế.
Cảm thấy “thiệt thòi”, ông Trương tuyên bố: “Không nhận được 100 triệu NDT (hơn 371 tỷ đồng) và 6 căn nhà thì tôi không rời đi!”
Sau nhiều lần thương lượng nhưng thất bại, chủ đầu tư và các đơn vị thi công cuối cùng quyết định bỏ qua nhà ông Trương để tiến hành phá dỡ toàn bộ khu vực còn lại. Một buổi sáng, ông Trương bị đánh thức bởi tiếng máy xúc kêu ầm ầm. Khi nhìn ra ngoài, ông thấy nhà mình đang bị các máy móc vây quanh, còn xung quanh là đất đá ngổn ngang.
Khi dự án hoàn thành, con đường mới được mở rộng nhưng phải thu hẹp còn hai làn xe để tránh công trình của gia đình ông. Từ đó, vợ chồng ông Trương sống cô lập giữa dòng xe cộ nườm nượp, tiếng còi inh ỏi và khói bụi bao phủ suốt ngày đêm. Hai con của ông phải chuyển ra ngoài sống thuê vì không chịu nổi sự ồn ào và môi trường sống bị ô nhiễm.
Nguy hiểm hơn, một lần xe tải mất lái đã đâm thẳng vào nhà ông Trương, làm sập một mảng tường. May mắn thay, vợ chồng ông không ở nhà lúc đó. Vụ việc kéo theo tranh chấp pháp lý giữa ông Trương và tài xế – người cho rằng chính căn nhà “án ngữ trái phép” là nguyên nhân gây tai nạn.
Suốt 14 năm, ông Trương kiên trì chờ đợi khoản bồi thường “trong mơ”. Thế nhưng cuộc sống giữa lòng đường với tiếng ồn, khói bụi và nguy cơ tai nạn luôn rình rập khiến ý chí của người đàn ông này cũng bắt đầu lung lay.
Năm 2016, một lãnh đạo mới tiếp quản Ban giải tỏa Hồ Đình Bắc. Nhìn thấy hồ sơ tồn đọng kéo dài 14 năm, vị này chủ động tìm gặp ông Trương. Sau nhiều lần được đối phương trò chuyện và thuyết phục, cộng với sự mỏi mệt sau những năm dài sống trong điều kiện tồi tệ, ông Trương cuối cùng chấp nhận ký vào thỏa thuận bồi thường – vẫn là mức duyệt năm 2003. Căn nhà 3 tầng của ông được tháo dỡ ngay sau đó.
Số tiền 2,7 triệu NDT và 4 căn hộ tái định cư – từng là khoản lớn vào năm 2003 – đến năm 2016 chỉ còn đủ cho ông Trương trả tiền đặt cọc một căn hộ mới ở Thượng Hải. Sau nhiều năm sống trong tiếng còi xe và khói bụi, vợ chồng ông cuối cùng cũng được chuyển vào căn hộ tái định cư – khép lại câu chuyện tranh chấp kéo dài suốt hơn một thập kỷ.
Chuyên trang Gia Đình Xã Hội cũng đăng tải bài viết với tiêu đề "Hiện trạng ngôi nhà từ chối bồi thường 7 tỷ đồng và 3 lô đất khiến cao tốc phải chuyển hướng: Cái kết đắng lòng của gia chủ 'được voi đòi tiên'". Nội dung như sau:
Ngôi nhà từ chối bồi thường 7 tỷ đồng và 3 lô đất khiến cao tốc phải chuyển hướng
Công ty xây dựng đường phải tránh thi công khu vực căn nhà họ Hoàng.
Năm 2021, chính quyền huyện Kim Tây (Giang Tây, Trung Quốc) khởi công dự án xây dựng đường. Họ đã lên phương án bồi thường, di dời cho người dân dọc tuyến đường. Các hộ gia đình được bồi thường 2 triệu NDT (7,3 tỷ đồng) và 3 lô đất ở khu tái định cư. Hầu hết người dân địa phương đều đồng tình với phương án bồi thường này.
Tuy nhiên có một gia đình họ Hoàng đã từ chối di dời. Họ nói không muốn rời khỏi quê hương, muốn bồi thường 4 triệu NDT (14,7 tỷ đồng) và thêm đất tái định cư. Người con rể thậm chí còn mời luật sư đến để đàm phán mức bồi thường cao hơn. Hai bên không đạt được thỏa thuận, dẫn đến trở ngại trong việc thi công khu vực xung quanh gia đình họ Hoàng. Năm 2022, công ty xây dựng đề nghị tăng bồi thường nhưng vẫn không thành, phải tạm dừng xây dựng đoạn đường gần nhà họ Trương.
Tuy nhiên, đoạn đường này là một phần cốt lõi của đường vành đai, việc chậm tiến độ không chỉ ảnh hưởng đến toàn bộ dự án mà gây bất tiện cho cuộc sống người dân xung quanh. Xe tải lớn chở vật liệu xây dựng buộc phải đi vòng qua khu dân cư, gây ồn ào, ùn tắc giao thông, khiến nhiều người dân khiếu nại. Chính quyền địa phương đã nhiều lần cử người đến thương lượng với nhà họ Hoàng nhưng gia đình này vẫn không chịu nhượng bộ.
Hiện trạng nhà họ Hoàng khi từ chối bồi thường.
Đầu năm 2024, gia đình họ Hoàng lại tiếp tục đưa ra yêu cầu mới, không chỉ đòi 4 triệu NDT mà còn yêu cầu được chi trả chi phí sinh hoạt trong 5 năm.
Yêu cầu vô lý khiến công ty xây dựng và chính quyền địa phương bất lực, quyết định chuyển hướng tuyến đường để tránh khu vực nhà họ Hoàng và đảm bảo tiến độ thi công. Tuyến đường 4 làn tách làm đôi, xây thêm bức tường bê tông cốt thép để ngăn cách ngôi nhà làm tăng chi phí xây dựng hàng triệu NDT, nhưng đây là phương án hiệu quả nhất với toàn bộ dự án.
Cái kết đắng lòng của gia chủ
Nhiều người hiếu kỳ đã đến căn nhà này để chụp ảnh.
Trong khoảng thời gian thi công đường, chủ nhà họ Hoàng và cháu trai 11 tuổi phải đi nơi khác vào ban ngày để tránh tiếng ồn, đến tối mới trở về nơi ở. Sau khi công trình hoàn thành, nhà họ Hoàng giờ đây như một ốc đảo biệt lập, trơ trọi giữa 2 con đường và gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
Xe cộ chạy qua mỗi ngày, tạo ra tiếng ồn, bụi bặm và gây rung lắc dữ dội cho căn nhà. Trên tường nhà xuất hiện những vết nứt. Mỗi khi trời mưa, nước không thể thoát dễ dàng, đọng lại thành vũng lầy trước cổng. Chất lượng cuộc sống đi xuống rõ rệt, nhưng nhà họ Hoàng không còn lựa chọn nào khác vì dự án đã dừng chi trả tiền bồi thường.
Trên thực tế, giữa các thành viên trong gia đình này cũng có mâu thuẫn xoay quanh việc nhận tiền và đất tái định cư để di dời. Người con dâu họ Hoàng từng khuyên mọi người nên nhanh chóng đồng ý bồi thường để không làm chậm trễ dự án xây dựng, nhưng một số người còn lại đều tin rằng có thể thỏa thuận được mức tiền cao hơn.
Ngôi nhà trở thành địa điểm check-in nổi tiếng với khách du lịch những người tò mò về "nhà đinh". Các gia đình trong làng giờ đây đã ổn định cuộc sống tại nơi ở mới. Trong khi đó, chủ nhà là ông Hoàng lại bày tỏ sự hối hận khi không đồng ý với phương án bồi thường: "Nếu được quay lại thời gian trước, tôi sẽ đồng ý với thỏa thuận di dời. Chúng tôi khó có thể quay lại cuộc sống bình yên như trước đây".
