Căn nhà ở trung tâm Hà Nội được rao bán 1,5 tỷ đồng với tổng diện tích sử dụng 150m2: Con số trên sổ đỏ khiến ai cũng ngã ngửa!
Thông tin về căn hộ ở Lò Đúc (Hà Nội) được rao bán với giá 1,5 tỷ đồng vẫn đang gây xôn xao MXH.
Ngày 5/11/2024, Tạp chí Phụ nữ Mới đã đăng tải bài viết với tiêu đề: "Căn nhà ở trung tâm Hà Nội được rao bán 1,5 tỷ đồng với tổng diện tích sử dụng 150m2: Con số trên sổ đỏ khiến ai cũng ngã ngửa!". Nội dung cụ thể như sau:
Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội bỗng sôi động trở lại khi giá rao bán tăng mạnh, đặc biệt phân khúc chung cư. Chỉ trong vài tháng ngắn ngủi, giá bán mỗi căn chung cư tăng thêm từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng khiến nhiều người dân hoang mang. Bên cạnh đó, các phân khúc khác như đất thổ cư, liền kề, biệt thự cũng “nóng” theo.
Trong bối cảnh giá nhà đang "nóng" thì một kênh chuyên môi giới nhà đất tại Hà Nội đã chia sẻ thông tin về một căn nhà trên phố Lò Đúc được ví như "penthouse" với tổng diện tích sử dụng lên tới 150m2 nhưng có giá khá mềm chỉ khoảng 1.5 tỷ đồng.
Chắc hẳn ở con phố "tấc đất tấc vàng" này mà nghe lời quảng cáo như vậy thì ai nấy đều cảm thấy khó tin. Để chứng minh lời nói của mình, người đàn ông đã dẫn người có nhu cầu mua đi tham quan toàn bộ căn hộ.
Theo quan sát, phía sau cánh cửa sắt đóng kín là một chiếc cầu thang nhỏ dẫn lên căn hộ. Đi khoảng 10 bậc thang là đến khu vực phòng khách khá rộng rãi thông với một phòng ngủ khá rộng. Cạnh đó có thêm một phòng ngủ riêng biệt, với 2 cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên.
Khu vực bếp và nhà vệ sinh cũng được xây dựng riêng biệt ở bên ngoài.
Tuy nhiên, khiến nhiều người trầm trồ và tròn mắt ngạc nhiên hơn cả chính là khu vực sân bên ngoài rộng hàng trăm mét vuông. Chỉ cần mở cánh cửa sắt, là cả một diện tích rộng lớn như sân bóng xuất hiện.
Đáng nói, cả mặt trước và mặt sau của ngôi nhà đều có khoảng sân vô cùng rộng rãi. Theo tư vấn của người môi giới thì nếu mua căn hộ này thì chủ nhân có thể "thoải mái trồng rau nuôi cá. Hoặc có trẻ nhỏ thì thoải mái không gian để vui chơi, chạy nhảy".
Tuy nhiên, khi được khách hỏi "sổ của ngôi nhà này là 150 mét hả anh"", thì người đàn ông ngập ngừng trả lời, "Sổ không được 150m đâu em... sổ 6m2 em ạ". Thông tin bất ngờ này khiến chính người đến xem nhà cũng phải ngã ngửa, liên tục vò đầu bứt tai.
Nếu theo thông tin của nhân viên môi giới thì nếu tính theo giá trị thực trên sổ đỏ thì giá đất vào khoảng 250 triệu đồng/m2.
Ngay sau khi đoạn clip trên được chia sẻ đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng. Theo dõi hết đoạn clip giới thiệu căn nhà, người xem có thể được trải qua nhiều cung bậc cảm xúc từ tò mò đến trầm trồ và cuối cùng là ngỡ ngàng ngơ ngác đến bật ngửa.
Bên cạnh đó, không ít người tinh ý phát hiện ra, thực tế diện tích ghi trên sổ đỏ mà người mua được sở hữu rất có thể chính là diện tích phần chiếu nghỉ cầu thang di chuyển lên. Còn lại toàn bộ diện tích căn hộ cũng như khu vực sân rộng rãi kia là được xây dựng trên mái nhà của các hộ dân khác.
"Đi vào căn hộ mà cứ như lạc vào mê cung thu nhỏ vậy. Phải chăng diện tích sổ đỏ chính là khu vực cầu thang. Còn lại hình như là khu vực sân thượng tập thể, đi nhẹ nói khẽ cười duyên, chứ làm gì mà được sở hữu cả khu vực rộng lớn kia thì làm gì có giá 1,5 tỷ", một tài khoản bán tín bán nghi.
"Đang phiêu với cái diện tích 150m2 mà nghe đến đoạn sổ đỏ 6m2 cái chết lặng luôn. Xem đoạn clip mà đi hết bất ngờ này đến bất ngờ khác. Mọi người cho mình hỏi 6m2 thực tế là khu vực cầu thang hay khu vực bếp với nhà vệ sinh đó ạ. Xem xong mà mình hoang mang quá"", một người khác bình luận.
Không rõ sau khi được đăng tải, căn hộ trên đã có ai chốt mua hay chứ nhưng đoạn clip trên sau khi được đăng tải vẫn khiến dân mạng bàn luận rôm rả.
Trước đó, báo Lao Động đã đăng tải bài viết với tiêu đề: "Nhà trong ngõ siêu nhỏ Hà Nội rao bán hơn 200 triệu đồng/m2". Nội dung cụ thể như sau:
Rao bán căn nhà 5 tầng chỉ vỏn vẹn 15m2, anh N.V.T (quận Cầu Giấy, Hà Nội) thông tin, căn nhà có diện tích sổ đỏ là 12m2 nhưng diện tích sử dụng thật là 15m2, thiết kế 5 tầng, anh đang rao bán với giá 3,15 tỉ đồng, tương đương hơn 210 triệu đồng/m2.
Theo anh N.V.T, dù có diện tích nhỏ hẹp nhưng các tầng đều được thiết kế đầy đủ công năng sử dụng như phòng khách, nơi để xe, 2 phòng ngủ, 1 bếp nấu ăn, 1 phòng thờ, sân phơi...
Tương tự, chị Vũ Thị Phương Liên (sinh năm 1984, phố Thượng Đình, quận Thanh Xuân) thông tin, thời gian qua, giá nhà trong ngõ tại đây đã liên tục tăng cao, có những căn diện tích nhỏ hẹp nhưng giá bán đã vượt mức 200 triệu đồng/m2.
Chị Liên chia sẻ, một căn nhà trong ngõ có diện tích chỉ khoảng 20m2 đang được chủ nhà rao bán với giá 5,8 tỉ đồng, tương đương hơn 260 triệu đồng/m2 khiến nhiều người cảm thấy choáng váng. Điều đáng nói, kết cấu căn nhà này đã qua sử dụng hàng chục năm, có dấu hiệu xuống cấp nặng nề.
Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Lao Động, dù phân khúc nhà diện tích nhỏ trong ngõ Hà Nội đang được nhiều người rao bán nhưng hiện chưa có các dữ liệu cụ thể và riêng lẻ về khối lượng giao dịch thực tế thời gian qua.
Dự báo từ hệ sinh thái phân tích bất động sản OneHousing cho thấy, nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ Hà Nội những tháng cuối năm 2024 sẽ tiếp tục tăng cao.
Theo OneHousing, do nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội thiếu hụt, trong khi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn tăng, nhiều người dân gần đây đã chuyển hướng, chọn mua nhà trong ngõ ở các quận trung tâm.
Tuy nhiên, để mua được nhà trong ngõ ở Hà Nội ưng ý, nhiều chuyên gia bất động sản của Onehousing cũng lưu ý, người dân cần phải nghiên cứu kỹ thông tin về khu vực, tình trạng căn nhà trong ngõ, pháp lý minh bạch.
Ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) - nhận định, trước đây, nhà đất trong ngõ hẻm thường là phân khúc được người mua ở thực "đem lên bàn cân" với chung cư mới.
Tuy nhiên, thời gian qua, giá chung cư tăng đột ngột ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng tìm mua nhà đất, chấp nhận những bất tiện, hạn chế của phân khúc nhà trong ngõ hẻm như chỗ để xe, chất lượng công trình.
