Chủ ngôi nhà 3 tầng từ chối nhận bồi thường 74 tỷ đồng, tuyên bố "dưới 1.000 tỷ không bàn” và cái kết
Đòi 1.000 tỷ mới di dời, gần 20 năm ngôi nhà 3 tầng vẫn "nằm nguyên" cùng chủ nhân
Ngày 12 tháng 10 năm 2025, báo Đời sống Pháp luật đăng tải bài viết với tiêu đề "Chủ ngôi nhà 3 tầng từ chối nhận bồi thường 74 tỷ đồng, tuyên bố "dưới 1.000 tỷ không bàn” và cái kết". Nội dung như sau:
Nhắc đến “truyền thuyết đô thị” về những ngôi nhà không chịu di dời, người ta sẽ nghĩ ngay đến những công trình trơ trọi giữa rừng cao ốc, những biểu tượng vừa kỳ dị vừa đáng suy ngẫm về tốc độ đô thị hóa.
Và giữa Thâm Quyến - thành phố “tấc đất tấc vàng” của Trung Quốc, có một ngôi nhà như thế thật: Một căn ba tầng nhỏ bé, đứng lặng lẽ suốt gần 20 năm giữa những tòa nhà chọc trời, chỉ vì chủ nhân từng đòi bồi thường 300 triệu nhân dân tệ (tương đương khoảng 1.000 tỷ đồng) mới chịu di dời.
Hình ảnh căn nhà 3 tầng.
Theo Sina, vào đầu những năm 2008, Thâm Quyến bước vào giai đoạn cải tạo đô thị mạnh mẽ. Hàng loạt khu dân cư cũ được quy hoạch lại thành cao ốc, trung tâm thương mại, khu phức hợp sang trọng. Người dân nơi đây thường nói vui rằng, “ngủ dậy đã thành triệu phú”... Lúc này, một dự án cải tạo nhà cũ ở quận trung tâm được hầu hết người dân ủng hộ, nhận mức đền bù hợp lý và rời đi. Song, có duy nhất chủ của một căn nhà cao 3 tầng rộng hơn 300m2 - nằm đúng vị trí trung tâm của dự án thì lại kiên quyết từ chối.
Ban đầu, chủ đầu tư đưa mức đền bù 5 triệu NDT (khoảng 18,5 tỷ đồng). Gia đình này từ chối. Chủ đầu tư nâng lên 8 triệu, rồi 10 triệu, cuối cùng là 20 triệu NDT (khoảng 74 tỷ đồng) nhưng đáp lại vẫn là cái lắc đầu. “Ngôi nhà của tôi ở vị trí vàng, vô giá. Dưới 300 triệu NDT (khoảng 1.000 tỷ đồng), chúng tôi không bàn,” chủ hộ tuyên bố. Một con số khiến cả giới bất động sản khi ấy sửng sốt. Bởi thời điểm đó, mức đền bù 10 triệu NDT đã là siêu hiếm ở Thâm Quyến, chứ chưa nói đến 300 triệu - gấp tới 30 lần giá thị trường.
Chủ nhà kiên quyết không rời đi.
Từ năm 2008 đến 2010, đôi bên vẫn giằng co. Chủ đầu tư tìm đủ cách thương lượng, nhưng gia chủ giữ vững lập trường. Không thể cưỡng chế, vì toàn bộ giấy tờ quyền sở hữu nhà đất của hộ này đều hợp pháp. Sau nhiều lần kiện tụng không đi đến kết quả, tòa án xác định đây là vấn đề hành chính, không thuộc thẩm quyền xét xử. Vụ kiện khép lại, ngôi nhà 3 tầng vẫn nằm nguyên giữa vùng đất mà toàn bộ các hộ khác đã di dời.
Đến lúc này, phía doanh nghiệp tuyên bố một câu được xem như “đòn chốt hạ”: “Chúng tôi không cần nữa. Muốn ở bao lâu thì ở.”
Từ đó, bản vẽ dự án được chỉnh lại, toàn bộ tòa cao ốc, khu trung tâm thương mại được xây dựng bao quanh ngôi nhà cũ kỹ ấy. Đến năm 2013, khi dự án hoàn tất, căn nhà nhỏ nằm trơ trọi giữa bãi đỗ xe - như một “ốc đảo” giữa lòng đô thị rực rỡ ánh đèn. Xung quanh là cao ốc kính thép, trung tâm thương mại, đường lớn. Chỉ riêng căn nhà 3 tầng vẫn giữ nguyên lớp sơn cũ, lan can sắt gỉ, cửa gỗ đã bạc màu. Ban công tầng hai treo mấy chậu cây nhỏ, bên dưới là sân xi măng lát cũ, vừa đủ đỗ một chiếc xe máy.
Truyền thông gọi đây là “ngôi nhà đinh” - nghĩa đen là “chiếc đinh cắm chặt vào đất”, nghĩa bóng là người không chịu rời đi dù thế giới xung quanh đã đổi thay.
Căn nhà 3 tầng nhưng giờ lọt thỏm giữa phố xá đông đúc.
Người dân xung quanh kể, đêm nào ánh đèn cao ốc chiếu xuống cũng sáng trưng căn nhà, còn ban ngày, chủ hộ vẫn sống như bình thường, đi chợ, phơi đồ, tưới cây. Dù vậy, căn nhà giờ không thể bán, không thể di dời, cũng chẳng còn ai muốn ở.
Hiện tại, giá đất ở Thâm Quyến đã tăng gấp hàng chục lần, căn nhà 3 tầng này cũng không còn nằm trong quy hoạch, không được định giá lại, không thể chuyển nhượng,... Giữa những đại lộ sáng đèn và những tòa cao ốc 50 tầng, căn nhà 3 tầng ấy vẫn đứng đó – thứ duy nhất không thay đổi suốt 20 năm qua. Hình ảnh một căn nhà đã cũ, về cả vẻ bề ngoài lẫn nội thất bên trong nằm lọt thỏm giữa khu nhà tầng, bãi đậu xe hơi vẫn được nhiều người quan tâm.
Góc nhìn từ trong nhà, đây vẫn là nơi sinh sống của nhiều thế hệ trong gia đình này.
Câu chuyện này từ lâu đã chia cộng đồng mạng Trung Quốc thành hai luồng ý kiến. Một bên cho rằng chủ nhà quá tham, tự tay bỏ lỡ cơ hội đổi đời. Bên còn lại lại trách doanh nghiệp quá cứng nhắc, chỉ chăm chăm tính toán chi phí mà thiếu sự linh hoạt. Không ít người chia sẻ rằng, với số tiền bồi thường 10 triệu NDT năm đó gia chủ đã mua được rất nhiều căn nhà khác. Nhưng bây giờ họ có chỉ 1 căn nhà cô độc giữa sự phồn hoa.
Cuối cùng, cuộc giằng co này rốt cuộc ai thắng, ai thua, e rằng chỉ có người trong cuộc mới rõ.
Báo Kinh Tế Đô Thị cũng đăng tải bài viết với tiêu đề "Chủ ngôi nhà 300m2 không chịu di dời dù được chủ đầu tư bồi thường hơn 70 tỷ đồng, tuyên bố phải nhận đủ 1.000 tỷ mới rời đi". Nội dung như sau:
Tại Thâm Quyến - thành phố được mệnh danh là “tấc đất tấc vàng”, mỗi khi có dự án cải tạo hoặc giải tỏa, các câu chuyện về những “ngôi nhà đinh” luôn nhận được sự quan tâm lớn của dư luận.
Trong quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, nhiều người nhờ được đền bù đã trở nên giàu có, nhưng cũng có không ít trường hợp khiến người khác phải lắc đầu vì yêu cầu bồi thường quá cao.
Được biết, một chủ hộ ở Thâm Quyến được xem là “hộ dân cố thủ nổi tiếng nhất” của thành phố khi kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư bồi thường 300 triệu nhân dân tệ (hơn 1.000 tỷ đồng) mới chịu di dời. Nghe yêu cầu này, chủ đầu tư lập tức từ bỏ dự án tại khu đất đó và ngôi nhà của ông vẫn đứng trơ trọi giữa khu vực đã được giải tỏa suốt 16 năm qua.
Câu chuyện của ông nhanh chóng trở thành đề tài bàn tán, ngay cả người dân xung quanh cũng không đồng tình, cho rằng: “Tham quá rồi, ai lại đòi đến 300 triệu nhân dân tệ chứ”.
Theo truyền thông địa phương, ngôi nhà của ông rộng hơn 300m2, tọa lạc ở vị trí đắc địa trong khu quy hoạch trung tâm thương mại tương lai của Thâm Quyến.
Khoảng hơn 10 năm trước, chủ đầu tư từng đưa ra mức bồi thường 20 triệu nhân dân tệ (hơn 70 tỷ đồng), con số được xem là rất lớn vào thời điểm đó. Tuy nhiên, chủ nhà cho rằng vị trí căn nhà “vàng” này sẽ trở thành trung tâm sầm uất nhất trong tương lai nên kiên quyết đòi bồi thường 300 triệu nhân dân tệ mới chịu di dời.
Doanh nghiệp cho rằng yêu cầu bồi thường này vượt xa mức hợp lý. Khi việc thương lượng thất bại, dự án vẫn tiếp tục triển khai, các hộ dân xung quanh lần lượt dọn đi, chỉ còn lại ngôi nhà của ông đứng lẻ loi giữa khu đất trống.
Hơn mười năm trước, khi Thâm Quyến bước vào thời kỳ đô thị hóa mạnh mẽ với hàng loạt dự án tái thiết, 20 triệu nhân dân tệ đã là mức bồi thường rất lớn, đủ để mua nhiều căn hộ ở khu trung tâm. Tuy nhiên, người đàn ông này cho rằng mảnh đất của mình có giá trị gấp nhiều lần con số đó, nên kiên quyết không đồng ý di dời.
Khi các tòa nhà thương mại, khu căn hộ cao tầng dần mọc lên xung quanh, khu vực này đã trở thành một trong những vùng sầm uất nhất Thâm Quyến. Tuy nhiên, ngôi nhà nhỏ của ông vẫn nằm yên một góc, không được phá dỡ cũng không được phát triển, khiến chủ hộ rơi vào tình cảnh cô lập.
Sau nhiều năm, ông đệ đơn kiện nhà đầu tư, cáo buộc họ cố tình không tiến hành giải tỏa để "gây thiệt hại" cho ông. Nhưng tòa án cho rằng do yêu cầu bồi thường quá cao, doanh nghiệp có quyền tạm dừng hoặc hủy bỏ việc phát triển.
Sau 16 năm, ngôi nhà vẫn còn nguyên, không bị phá dỡ nhưng cũng chẳng ai ngó ngàng tới. Trong khi giá đất xung quanh tăng vọt, giấc mơ biến nơi đây thành “trung tâm thương mại” mà chủ hộ từng tin tưởng nay đã trở thành một sự tiếc nuối rõ rệt.
Người dân địa phương nhận xét: “Nếu ông ấy đồng ý nhận 20 triệu nhân dân tệ khi đó, giờ chắc đã sống sung túc rồi. Bây giờ thì chẳng ai còn muốn thương lượng với ông nữa”.
