Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ vụ hàng loạt villa đổ sập sau bão số 10
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh Hà Tĩnh xem xét, quyết định dừng, tạm dừng thi công hoặc khai thác và sử dụng đối với hạng mục công trình...
Ngày 12 tháng 10 năm 2025, báo Tiền Phong đăng tải bài viết với tiêu đề "Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ vụ hàng loạt villa đổ sập sau bão số 10". Nội dung như sau:
Sáng 12/10, trao đổi với Tiền Phong, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Tĩnh cho biết, đơn vị vừa nhận được văn bản của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) liên quan đến sự cố sập đổ công trình tại dự án Hoa Tiên Paradise – Xuân Thành Golf & Resort sau cơn bão số 10.
Văn bản này do ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) ký vào ngày 11/10.
Theo đó, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) yêu cầu Sở Xây dựng Hà Tĩnh khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh Hà Tĩnh xem xét, quyết định dừng, tạm dừng thi công hoặc khai thác và sử dụng đối với hạng mục công trình, một phần hoặc toàn bộ công trình tùy theo tính chất, mức độ và phạm vi ảnh hưởng của sự cố; tổ chức khắc phục, giải quyết sự cố theo quy định tại Điều 45 Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ.
Hàng chục căn villa đổ sập sau bão số 10.
Yêu cầu tổ chức giám định nguyên nhân sự cố, xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan (nếu có) theo quy định. Cùng với đó yêu cầu chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình, các bên có liên quan tổ chức khắc phục sự cố; quyết định việc tiếp tục đưa công trình vào sử dụng.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Sở Xây dựng Hà Tĩnh khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả về Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng để theo dõi và quản lý.
Trước đó, báo Tiền Phong đăng tải nhiều bài viết liên quan đến hàng loạt căn villa tại Dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (xã Tiên Điền, tỉnh Hà Tĩnh) bị sóng xô gãy, đổ sập gây thiệt hại hàng trăm tỷ đồng sau bão số 10.
Phía chủ đầu tư đang tập trung khắc phục sau sự cố.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành là một trong ba dự án thành phần thuộc Dự án Khu du lịch Biển và Sân golf Xuân Thành. Dự án do Công ty Cổ phần Hồng Lam Xuân Thành làm chủ đầu tư, được cấp phép đầu tư lần đầu từ năm 2008 và đã trải qua 4 lần điều chỉnh, gần nhất là vào tháng 1/2024.
Dự án có tổng diện tích hơn 347.000m², vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, gồm khoảng 576 căn biệt thự được thiết kế theo ba loại hình: villa biển, villa sân golf và villa vườn. Mục tiêu dự án là xây dựng nhà ở, khu nhà để bán và cho thuê nhằm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước…
Dự án cũng được quảng bá là khu đô thị nghỉ dưỡng biển đẳng cấp và hấp dẫn bậc nhất khu vực Bắc Trung Bộ. Một số người là chủ sở hữu căn villa cho biết giá trị mỗi căn hiện tại khoảng 20-35 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau bão hàng loạt căn villa đổ sập, nhiều dấu hỏi được đặt ra về chất lượng, kết cấu của công trình có đáp ứng khả năng chịu tải trước tác động của thiên tai.
Báo VietNamNet cũng đăng tải bài viết với tiêu đề "Lộ điều bất ngờ vụ loạt villa bị bão quật đổ sập; siết cho vay mua nhà thứ hai". Nội dung như sau:
Bên trong dự án 'bầu' Đoan thu lợi bất chính gần 200 tỷ đồng
Theo kết quả điều tra, từ năm 2021, ông Cao Tiến Đoan (SN 1960, tức “bầu” Đoan), Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Đông Á, đồng thời là Chủ tịch Câu lạc bộ Bóng đá Đông Á Thanh Hóa, đã móc nối với một số quan chức trong hệ thống chính quyền tỉnh Thanh Hóa để xin chủ trương và đưa hối lộ nhằm được tham gia và trúng đấu thầu dự án.
Đến ngày 17/7/2024, Tập đoàn Đông Á đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư Quảng Thành với tổng giá trị 255 tỷ đồng. Khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, ông Đoan đã chỉ đạo nhân viên bán 189/213 lô đất với tổng giá trị hơn 446 tỷ đồng, thu lợi bất chính ước tính 191 tỷ đồng và gây thiệt hại hơn 63 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 9/4/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thuộc dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thành là 245,5 tỷ đồng.
11 bước cần biết khi làm thủ tục đất đai: Giấy tờ, chi phí làm sổ đỏ
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.
Chính phủ đã quy định đầy đủ về thành phần hồ sơ nộp, trình tự, thủ tục thực hiện tại Nghị định số 101/2024 và Nghị định số 151/2025.
Đồng thời, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành các quyết định: số 2304 (năm 2024), số 3380 (năm 2025) công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ. Theo đó, đã quy định về từng thủ tục đất đai cụ thể, gồm 11 bước.
Loạt biệt thự tan hoang sau bão ở Hà Tĩnh: Lộ ra điều ít ai ngờ
Sau bão số 10, hàng loạt căn biệt thự nằm sát biển Xuân Thành, Hà Tĩnh bị bão vò nát, lộ ra kết cấu móng khá đơn giản.
Ghi nhận của PV VietNamNet cho thấy, dự án Hoa Tiên Xuân Thành được triển khai trên nền bãi cát tự nhiên, có hơn 20 căn villa được xây sát mép biển, chỉ cách đường nước khoảng 30m.
Đại diện Sở Xây dựng Hà Tĩnh cho biết giấy phép xây dựng số 38 cấp cho Công ty CP Hồng Lam Xuân Thành thể hiện có hạng mục kè biển dài 850 m, sử dụng cọc dự ứng lực dài 5,4m, bề rộng 0,996m, dày 0,3m.
Tuy nhiên, cơ quan chức năng hiện chưa rõ chủ đầu tư đã thi công kè theo giấy phép hay chưa. Vì vậy, Sở đã báo cáo, tham mưu UBND tỉnh thành lập đoàn kiểm tra do một Phó chủ tịch tỉnh làm trưởng đoàn. “Khi giám định có số liệu cụ thể thì mới biết kết quả”, đại diện Sở nói.
Chiều 6/10, tại Hà Nội, cư dân và chủ đầu tư đã có buổi gặp mặt để bàn về hướng khắc phục thiệt hại sau bão.
Hà Nội sắp bán căn hộ 50m2 giá 920 triệu đồng
Dự án nhà ở xã hội CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc (Hà Nội) dự kiến nhận hồ sơ từ 10/11 đến 10/12, với giá tạm tính 18,4 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và phí bảo trì.
Giá cho thuê căn hộ tạm tính là 91.700 đồng/m2/tháng. Giá thuê mua căn hộ tạm tính là 312.860 đồng/m2/tháng với thời gian thuê mua là 5 năm. Các mức giá trên đã bao gồm VAT và phí bảo trì.
Chủ đầu tư cho biết, giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua chỉ là tạm tính. Giá chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.
Theo giới thiệu, các căn hộ tại dự án có diện tích từ 49,8-64m2. Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 49,8m2 tại dự án có giá khoảng 920 triệu đồng. Còn loại căn lớn nhất 64m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng muốn siết cho vay mua nhà thứ 2 trở lên
Tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản đang lấy ý kiến các bộ, ngành, Bộ Xây dựng đề xuất chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2, mua căn thứ 3 vay không quá 30% để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản nhằm công khai, minh bạch các giao dịch bất động sản.
Dự thảo Nghị quyết cũng nêu lên chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Trước đề xuất hạn chế cho vay mua nhà thứ 2 trở lên đã có nhiều ý kiến cho rằng việc thực hiện khó khả thi, không phù hợp.
Giá nhà ở xã hội tại Hà Nội cao kỷ lục, Bộ Xây dựng đề nghị thanh tra
Tại buổi làm việc với UBND TP Hà Nội về tiến độ hoàn thành nhà xã hội ngày 8/10, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá Hà Nội đã chủ động triển khai kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhưng cần tăng cường công tác giám sát, đôn đốc thực hiện.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng bày tỏ lo ngại khi giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang ở mức cao kỷ lục, không phù hợp với mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp.
“Giá cao có thể một phần do năng lực chủ đầu tư yếu, kéo dài tiến độ khiến chi phí tăng, hoặc có hiện tượng lợi dụng chính sách để thổi giá. Cần kiểm soát chặt, tránh để người dân khó tiếp cận”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu.
Bộ Xây dựng đề nghị TP Hà Nội sớm lập tổ công tác thanh, kiểm tra thực tế tại các dự án, đồng thời phối hợp thường xuyên với Bộ và Sở Xây dựng để tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo hoàn thành đúng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025.
Mức cao nhất hiện nay là khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) với giá 29,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa tính phí bảo trì) mở bán từ 1/10.
