Chủ nhà 219m2 kiên quyết từ chối hơn 12,3 tỷ đồng tiền đền bù, không chịu di dời: Bị chủ đầu tư đào móng sâu 10m và cái kết
Từng từ chối khoản bồi thường trị giá 3,5 triệu NDT (hơn 12,3 tỷ đồng), một gia đình ở Trùng Khánh (Trung Quốc) kiên quyết không rời khỏi căn nhà 219m2 suốt nhiều năm. Căn nhà sau đó trở thành "ốc đảo" giữa hố móng sâu 10m, trước khi vụ việc khép lại bằng một thỏa thuận sau nhiều vòng thương lượng.
Tháng 3/2007, hình ảnh một căn nhà hai tầng nằm chơ vơ giữa hố đất sâu khoảng 10m tại số 17 đường Hạc Hưng, Dương Gia Bình, quận Cửu Long Pha, thành phố Trùng Khánh (Trung Quốc) đã thu hút sự chú ý của dư luận. Công trình này được xem là "ngôi nhà đinh" nổi tiếng bởi đây là căn nhà duy nhất chưa chấp nhận di dời trong khu vực quy hoạch xây dựng một trung tâm thương mại lớn.
Trong khi toàn bộ những ngôi nhà xung quanh đã được phá dỡ để triển khai dự án, căn nhà rộng 219m² vẫn tồn tại đơn độc giữa công trường. Muốn ra vào, các thành viên trong gia đình phải leo lên rồi xuống qua khu vực hố móng đã được đào sâu bao quanh.
Kiên quyết từ chối khoản đền bù hơn 12,3 tỷ đồng
Theo Sohu, chủ căn nhà là vợ chồng chị Ngô. Gia đình ba thế hệ này đã nhiều lần từ chối khoản bồi thường 3,5 triệu NDT (hơn 12,3 tỷ đồng), dù quá trình thương lượng kéo dài gần hai năm.
Trong thời gian đó, toàn bộ các căn nhà lân cận lần lượt bị tháo dỡ. Gia đình chị Ngô cũng bị cắt điện, cắt nước, trong khi chủ đầu tư tiến hành đào hố móng sâu khoảng 10m xung quanh để phục vụ thi công. Dù vậy, họ vẫn quyết định bám trụ.
Đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết, kế hoạch cải tạo khu vực đường Hạc Hưng đã được công bố từ ngày 31/8/2004. Sau thông báo, 280 hộ dân trong vùng quy hoạch đều đồng ý với phương án bồi thường và chuyển đi, chỉ riêng gia đình chị Ngô vẫn không chấp nhận.
Theo phía chủ đầu tư, họ đã tổ chức hàng chục cuộc đàm phán nhưng đều không đạt được kết quả.
Hai bên bất đồng vì giá trị thương mại của căn nhà
Gia đình chị Ngô cho rằng tầng trệt của ngôi nhà có thể mở nhà hàng để kinh doanh nên giá trị bất động sản sẽ còn tăng trong tương lai.
Vì vậy, họ đưa ra điều kiện chỉ chấp nhận di dời nếu được bố trí một căn nhà khác có diện tích tương đương, nằm ở vị trí thuận lợi cho hoạt động thương mại, đồng thời nhận thêm một khoản tiền mặt.
Trong khi đó, chủ đầu tư nhận định yêu cầu này vượt quá khả năng đáp ứng nên không đồng ý. Sau nhiều lần thương lượng bất thành, vụ việc được đưa ra giải quyết theo quy định của pháp luật.
Sau phiên điều trần, ngày 19/3/2007, Tòa án Nhân dân quận Cửu Long Pha ban hành thông báo yêu cầu gia đình chị Ngô di dời trong thời hạn quy định. Theo quyết định, nếu sau ngày 22/3/2007 gia đình vẫn không chuyển đi thì sẽ tiến hành cưỡng chế.
Tuy nhiên, gia đình chị Ngô không chấp nhận phán quyết. Họ còn treo cờ và biểu ngữ trên nóc nhà để phản đối.
Chị Bình tuyên bố: "Phán quyết của tòa là trái với các quy tắc của Tòa án nhân dân tối cao. Nếu vấn đề không được giải quyết, chúng tôi chắc chắn sẽ không chuyển đi".
Giữa công trường ngổn ngang đất đá, căn nhà hai tầng cũ kỹ đứng trơ trọi giữa hố sâu khiến nhiều người vừa bất ngờ vừa cho rằng gia chủ quá kiên quyết trong việc bảo vệ quyền lợi của mình.
Cái kết sau thời gian dài giằng co
Sau quá trình đàm phán kéo dài, hai bên cuối cùng cũng đạt được thỏa thuận. Gia đình chị Ngô đồng ý di dời sau khi chấp nhận phương án nhận một căn hộ mới cùng khoản bồi thường 1 triệu NDT (hơn 3,5 tỷ đồng).
Đến tháng 4/2007, căn "nhà đinh" nổi tiếng này chính thức bị phá dỡ, khép lại vụ việc từng gây nhiều tranh cãi tại Trùng Khánh. Sau khi gia đình chuyển đi, dự án xây dựng trung tâm thương mại ở quận Cửu Long Pha cũng được triển khai thuận lợi.
Dù đã biến mất từ nhiều năm trước, câu chuyện về căn nhà 219m² từng nằm cô độc giữa hố móng sâu vẫn thường được nhắc đến như một trong những trường hợp "nhà đinh" nổi tiếng nhất tại Trung Quốc, phản ánh cuộc giằng co kéo dài giữa chủ đầu tư và người dân trong các dự án giải phóng mặt bằng.
Tác giả: Ngọc Phạm
Theo Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo (Đăng 27/7/2026 | 11h02)
