Gia chủ từ chối bồi thường 7 tỷ đồng và 3 lô đất khiến cao tốc phải chuyển hướng: “Trả gấp đôi, thêm chi phí sinh hoạt 5 năm mới di dời”
Gia chủ người Trung Quốc đã từ chối mức bồi thường tiền mặt và đất tái định cư vì cho rằng căn nhà của họ xứng đáng giá cao hơn.
Ngày 24 tháng 10 năm 2025, báo Đời sống Pháp luật đăng tải bài viết với tiêu đề "Gia chủ từ chối bồi thường 7 tỷ đồng và 3 lô đất khiến cao tốc phải chuyển hướng: “Trả gấp đôi, thêm chi phí sinh hoạt 5 năm mới di dời”". Nội dung như sau:
Năm 2021, chính quyền huyện Kim Tây (Giang Tây, Trung Quốc) khởi công dự án xây dựng đường. Họ đã lên phương án bồi thường, di dời cho người dân dọc tuyến đường. Các hộ gia đình được bồi thường 2 triệu NDT (7,3 tỷ đồng) và 3 lô đất ở khu tái định cư. Hầu hết người dân địa phương đều đồng tình với phương án bồi thường này.
Tuy nhiên có một gia đình họ Hoàng đã từ chối di dời. Họ nói không muốn rời khỏi quê hương, muốn bồi thường 4 triệu NDT (14,7 tỷ đồng) và thêm đất tái định cư. Người con rể thậm chí còn mời luật sư đến để đàm phán mức bồi thường cao hơn. Hai bên không đạt được thỏa thuận, dẫn đến trở ngại trong việc thi công khu vực xung quanh gia đình họ Hoàng. Năm 2022, công ty xây dựng đề nghị tăng bồi thường nhưng vẫn không thành, phải tạm dừng xây dựng đoạn đường gần nhà họ Trương.
Công ty xây dựng đường phải tránh thi công khu vực căn nhà họ Hoàng
Tuy nhiên, đoạn đường này là một phần cốt lõi của đường vành đai, việc chậm tiến độ không chỉ ảnh hưởng đến toàn bộ dự án mà gây bất tiện cho cuộc sống người dân xung quanh. Xe tải lớn chở vật liệu xây dựng buộc phải đi vòng qua khu dân cư, gây ồn ào, ùn tắc giao thông, khiến nhiều người dân khiếu nại. Chính quyền địa phương đã nhiều lần cử người đến thương lượng với nhà họ Hoàng nhưng gia đình này vẫn không chịu nhượng bộ.
Đầu năm 2024, gia đình họ Hoàng lại tiếp tục đưa ra yêu cầu mới, không chỉ đòi 4 triệu NDT mà còn yêu cầu được chi trả chi phí sinh hoạt trong 5 năm.
Yêu cầu vô lý khiến công ty xây dựng và chính quyền địa phương bất lực, quyết định chuyển hướng tuyến đường để tránh khu vực nhà họ Hoàng và đảm bảo tiến độ thi công. Tuyến đường 4 làn tách làm đôi, xây thêm bức tường bê tông cốt thép để ngăn cách ngôi nhà làm tăng chi phí xây dựng hàng triệu NDT, nhưng đây là phương án hiệu quả nhất với toàn bộ dự án.
Trong khoảng thời gian thi công đường, chủ nhà họ Hoàng và cháu trai 11 tuổi phải đi nơi khác vào ban ngày để tránh tiếng ồn, đến tối mới trở về nơi ở. Sau khi công trình hoàn thành, nhà họ Hoàng giờ đây như một ốc đảo biệt lập, trơ trọi giữa 2 con đường và gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
Hiện trạng nhà họ Hoàng khi từ chối bồi thường
Xe cộ chạy qua mỗi ngày, tạo ra tiếng ồn, bụi bặm và gây rung lắc dữ dội cho căn nhà. Trên tường nhà xuất hiện những vết nứt. Mỗi khi trời mưa, nước không thể thoát dễ dàng, đọng lại thành vũng lầy trước cổng. Chất lượng cuộc sống đi xuống rõ rệt, nhưng nhà họ Hoàng không còn lựa chọn nào khác vì dự án đã dừng chi trả tiền bồi thường.
Trên thực tế, giữa các thành viên trong gia đình này cũng có mâu thuẫn xoay quanh việc nhận tiền và đất tái định cư để di dời. Người con dâu họ Hoàng từng khuyên mọi người nên nhanh chóng đồng ý bồi thường để không làm chậm trễ dự án xây dựng, nhưng một số người còn lại đều tin rằng có thể thỏa thuận được mức tiền cao hơn.
Nhiều người hiếu kỳ đã đến căn nhà này để chụp ảnh
Ngôi nhà trở thành địa điểm check-in nổi tiếng với khách du lịch những người tò mò về “nhà đinh”. Các gia đình trong làng giờ đây đã ổn định cuộc sống tại nơi ở mới. Trong khi đó, chủ nhà là ông Hoàng lại bày tỏ sự hối hận khi không đồng ý với phương án bồi thường: “Nếu được quay lại thời gian trước, tôi sẽ đồng ý với thỏa thuận di dời. Chúng tôi khó có thể quay lại cuộc sống bình yên như trước đây”.
Trước đó, chuyên trang Gia Đình & Xã Hội cũng đăng tải bài viết tương tự với tiêu đề "Căn hộ 30m2 nhưng gia chủ đòi đền bù 36 tỷ đồng mới chịu di dời: Chủ đầu tư ra quyết định bất ngờ". Nội dung như sau:
Căn hộ 30m2 nhưng gia chủ đòi đền bù 36 tỷ đồng mới chịu di dời
Ảnh: Sohu
Theo trang Sohu, năm 2008, chính quyền Quảng Châu (Trung Quốc) bắt đầu thi công đường hầm vượt sông Zhoutouzui nhằm kết nối hai quận Hải Châu và Lệ Loan. Dự án dài 3,25 km, tuyến đầu nối với đường hầm ở quận Hải Châu đi qua phố Vĩnh Hưng, nơi tọa lạc tòa nhà chung cư 8 tầng mà ông Quách và gia đình đang sinh sống.
Phần lớn cư dân trong toà nhà đều đồng thuận di dời sau khi được đền bù theo hai phương án: nhà tái định cư có diện tích tương đương hoặc nhận tiền mặt. Tuy nhiên, gia đình ông Quách đã từ chối cả hai đề xuất.
Hoá ra, nguyên do là vì gia đình ông Quách có 7 người cùng chung sống trong căn hộ chỉ rộng 30m². Ông cho rằng nếu chuyển đến nhà tái định cư có diện tích tương tự thì không gian sống vẫn quá chật hẹp, còn nhận khoản đền bù dưới 1 triệu NDT (khoảng 3,6 tỷ đồng) cũng không đủ để mua một căn nhà khang trang hơn.
Sau khi tính toán, gia đình ông Quách đưa ra yêu cầu được đền bù bằng 3 căn hộ tương đương diện tích, để các thành viên có không gian sống riêng. Sau khi bị từ chối, ông cụ này tiếp tục đưa ra đề xuất khác: bồi thường 10 triệu NDT (hơn 36 tỷ đồng). Con số bồi thường này bị nhà đầu tư xem là "vô lý" và thẳng thừng bác bỏ.
Không đạt được thỏa thuận với hộ dân cuối cùng, chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh thiết kế. Phương án cầu vượt 360 độ bao quanh trọn tòa nhà 8 tầng, tiêu tốn đến 100 triệu NDT (hơn 364 tỷ đồng), được thông qua.
Trong suốt quá trình thi công, chủ đầu tư vẫn đảm bảo lối đi riêng cho gia đình ông Quách. Không những vậy, họ cũng không cắt điện, nước hay đường truyền internet để gia đình này có thể sinh sống bình thường. Dù hệ thống cách âm cũng được lắp đặt nhưng tiếng ồn, khói bụi và sự rung lắc vẫn ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của gia đình 7 người.
Chủ đầu tư ra quyết định bất ngờ
Khi công trình gần hoàn thiện, phía chủ đầu tư đưa ra mức đền bù 2 triệu NDT (hơn 7 tỷ đồng) - gấp đôi đề nghị ban đầu - để gia đình ông cụ này có thể mua được một căn nhà mới khang trang hơn và chấp nhận di dời. Tuy nhiên, gia đình ông Quách vẫn không hài lòng và tiếp tục nâng mức bồi thường lên 100 triệu NDT, tương đương chi phí xây cả cây cầu. Yêu cầu vô lý này khiến chủ đầu tư quyết định chấm dứt việc thương lượng.
Thấy không có hy vọng nhận được số tiền lớn nên gia đình ông Quách đã chấp nhận nhượng bộ, hạ yêu cầu xuống còn 2 căn hộ. Song lúc này, chủ đầu tư không còn nhu cầu thương lượng vì công trình đã hoàn tất.
Kể từ đó, gia đình ông Quách sống trong căn nhà tối tăm, ẩm thấp, ngày ngày chịu tiếng ồn xe cộ ngày đêm và mùi hôi từ cống rãnh. Vào mùa mưa, nước ngập dâng khiến căn nhà biến thành ao tù. Năm 2018, cơn bão số 22 ập đến khiến họ phải chạy lên tầng cao để thoát thân.
Sau hơn 10 năm cố thủ tại căn chung cư cũ, gia đình ông Quách muốn chuyển đi nhưng lại không thể. Vào thời điểm đó, giá nhà ở Quảng Châu đã tăng chóng mặt, nếu muốn rời đi, họ buộc phải tự xoay xở kinh phí – điều gần như bất khả thi với một tài xế lái xe có thu nhập thấp như ông Quách.
Ngược lại, cây cầu vượt 360 độ – giải pháp bắt buộc để né "ngôi nhà đinh" – nay lại trở thành một biểu tượng kiến trúc độc đáo của thành phố Quảng Châu. Về đêm, ánh đèn rực rỡ khiến khu vực này trở nên nổi bật, thu hút đông đảo du khách đến tham quan, chụp ảnh. Sự sầm uất, hiện đại ấy càng làm nổi bật sự đối lập với căn chung cư cũ kỹ, tối tăm nơi gia đình ông Quách vẫn đang bám trụ – một mảng tối lạc lõng giữa ánh sáng phố thị.
