Tin vui cho người độc thân có thu nhập 25 triệu đồng/tháng ở TP HCM, bắt đầu ngay từ 1/4
Từ hôm nay (1/4), nhiều người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng ở TP HCM sẽ sớm biến ước mơ “an cư lạc nghiệp”.
Tạp chí Nhịp sống thị trường ngày 1/4/2026 đăng tin: "Tin vui cho người độc thân có thu nhập 25 triệu đồng/tháng ở TP HCM, bắt đầu ngay từ 1/4", nội dung cho biết:
UBND TPHCM mới đây công bố Quyết định số 14/2026 quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn. Quyết định này có hiệu lực chính thức từ ngày 1/4.
Theo đó, đối tượng được xem xét hưởng chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội, bao gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân và người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn cũng thuộc diện điều chỉnh.
Theo Quyết định số 14, TP HCM quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập trên địa bàn là 1,25. Cụ thể, người chưa kết hôn hoặc được xác định độc thân có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận là không quá 25 triệu đồng theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Ngoài ra, người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân không quá 37,5 triệu đồng/tháng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng là không quá 50 triệu đồng/tháng.
Như vậy, các mức trên đều tăng so với trước đây lần lượt là 20 triệu đồng/tháng, 30 triệu đồng/tháng và 40 triệu đồng/tháng.
Hơn nữa, theo Quyết định số 14, hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,35. Cụ thể, mức thu nhập tối đa tương ứng lần lượt là 27 triệu đồng/tháng đối với người độc thân; 40,5 triệu đồng/tháng đối với người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên; và 54 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình đã kết hôn. Đáng chú ý, nhóm đối tượng này được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc từ 2 phòng ngủ trở lên (nếu có).
Như vậy, với việc ban hành hệ số điều chỉnh tăng mức thu nhập, TP HCM giúp người dân nới điều kiện để mua nhà ở xã hội, từ đó bảo đảm cơ hội an cư.
Trên thực tế, phạm vi điều chỉnh của Quyết định số 14 áp dụng đối với các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đặc biệt là các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.
Theo quyết định trên, Sở Xây dựng TP HCM được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn, kiểm tra, giám sát và tổng hợp báo cáo việc triển khai. Cùng với đó, Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội chịu trách nhiệm tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua theo đúng quy định. Các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp và công an cấp cơ sở có trách nhiệm xác nhận thông tin liên quan.
Người mua nhà ở xã hội có thể tự kê khai và cam kết về thu nhập
Một chung cư nhà ở xã hội tại TP HCM. Ảnh: NLĐ
Vừa qua, Nghị định số 54/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản có nhiều quy định mới đối với người mua nhà ở xã hội. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 9/2.
Đáng chú ý, trường hợp đối tượng được mua nhà ở xã hội không có hợp đồng lao động thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo quy định và được công an xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
Theo đó, trong 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, công an cấp xã nơi công dân thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại tại thời điểm công dân đề nghị, và có trách nhiệm xác nhận các thông tin chi tiết...
Đồng thời, công dân có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hàng tháng. Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan có liên quan trong việc xác minh, cũng như hậu kiểm thông tin thu nhập bình quân hàng tháng của công dân đối với các trường hợp cần thiết.
Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập quy định tại khoản này cũng đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Trước đó vào ngày 31/3, báo VTC đăng bài: "Từ 1/4, người độc thân thu nhập 25 triệu đồng/tháng được mua nhà xã hội ở TP.HCM", nội dung cụ thể như sau:
Theo Quyết định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM, vừa được ban hành, áp dụng từ 1/4, mức thu nhập để được mua nhà xã hội có sự thay đổi đáng kể.
Cụ thể, UBND TP.HCM quy định những nhóm người có nhu cầu nhà ở lớn, nhưng khả năng tích lũy còn hạn chế trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, gồm người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức.
Đây là những người đầu tiên được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Từ 1/4, người độc thân có thu nhập 25 triệu đồng/tháng được mua nhà xã hội ở TP.HCM. (Ảnh minh họa)
Đáng chú ý, Quyết định đã quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.
Theo đó, TP.HCM áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập 1,25 để xác định ngưỡng thu nhập tối đa.
Theo hệ số mới, TP.HCM quy định người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội - trước đây là 20 triệu đồng.
Người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên, có thu nhập không quá 37,5 triệu đồng/tháng, cũng là người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Trường hợp những người đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng sẽ được tiếp cận nhà ở xã hội.
Thu nhập sẽ được xác nhận thông qua bảng tiền lương, tiền công tại cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đăng ký làm việc xác nhận.
Một thay đổi đáng kể là Quyết định cho phép nới điều kiện đối với các trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên, với hệ số điều chỉnh tăng lên 1,35.
Theo đó, như người độc thân có thể đạt tối đa 27 triệu đồng/tháng, người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 40,5 triệu đồng/tháng cũng đủ điều kiện mua nhà xã hội.
Trường hợp người đứng đơn mua, thuê mua NOXH đã kết hôn, thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 54 triệu đồng.
Dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh (phường Bình Thạnh) đang tích cực thi công. TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu người thu nhập thấp đô thị.
Thành phố lý giải quy định này phù hợp hơn với thực tế chi tiêu của các hộ gia đình đông người trong điều kiện chi phí tăng cao hiện nay.
Đặc biệt, những người mua nhà xã hội mà có từ 3 người phụ thuộc trở lên, còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn, hoặc có từ 2 phòng ngủ trở lên.
Việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập lần này được xem là bước cụ thể hóa Luật Nhà ở 2023, đồng thời tiệm cận hơn với mặt bằng thu nhập thực tế tại siêu đô thị TP.HCM.
Thành phố cũng phân định rõ quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội. Trong đó, chủ đầu tư dự án tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua. Cơ quan, doanh nghiệp sử dụng lao động có trách nhiệm xác nhận thu nhập. Chính quyền địa phương, công an của 168 xã phường, đặc khu có nhiệm vụ phối hợp kiểm tra, xác minh thông tin người mua nhà.
Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, Sở Xây dựng sẽ báo cáo, đề xuất, tham mưu UBND TP.HCM xem xét, điều chỉnh cho phù hợp.
Trước đó, theo quy định được Sở Xây dựng ban hành về hướng dẫn trình tự, thủ tục, điều kiện và hồ sơ đăng ký mua; thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn, mức thu nhập bình quân tháng thực nhận dao động không quá 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng tùy tình trạng hôn nhân và hoàn cảnh gia đình.
Các quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội cho người có nhu cầu thực tại TP.HCM ngày càng tiệm cận hơn với mặt bằng thu nhập thực tế.
Trong đó, người đứng đơn mua nhà ở xã hội chưa kết hôn, hoặc được xác nhận là độc thân, thì thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng.
Nếu người mua chưa kết hôn hoặc độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, thì thu nhập bình quân hàng tháng không quá 30 triệu đồng.
Trường hợp đã kết hôn thì tổng thu nhập vợ chồng bình quân hàng tháng không quá 40 triệu đồng.
|
3 tháng đầu năm 2026, TP.HCM có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, với 580 căn hộ đưa vào sử dụng cùng 2 dự án khởi công, quy mô 2.652 căn hộ. Hiện Thành phố có tổng cộng 11 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với khoảng 9.700 căn hộ. Ngoài ra, 3 dự án chuẩn bị khởi công, với khoảng 4.600 căn hộ và 41 dự án khác dự kiến khởi công trước ngày 30/6, sẽ cung ứng tiếp cho thị trường khoảng 29.200 căn hộ. Dự kiến trong năm 2026, TP.HCM có thêm 3 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng, với khoảng 1.300 căn hộ và 7 dự án hoàn thành phần thô, cung ứng khoảng 4.100 căn. Đến năm 2027, TP.HCM dự kiến có 46 dự án hoàn thành, bổ sung 35.100 căn nhà ở xã hội phục vụ người thu nhập thấp trên địa bàn. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 181.257 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. |
