Tin vui cho người có thu nhập từ 25 triệu đồng/tháng ở Việt Nam
Đây là một tin vui cho giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của những người có thu nhập từ 25 - 27 triệu đồng.
Theo Tạp chí Nhịp sống thị trường có bài Tin vui cho người có thu nhập từ 25 triệu đồng/tháng ở Việt Nam. Nội dung như sau:
Thủ tướng phát biểu chỉ đạo tại phiên họp. Ảnh: VGP
Sáng 4/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2/2026, trực tuyến với các địa phương. Đây là phiên họp đầu tiên của Chính phủ sau Tết Bính Ngọ 2026.
Tại phiên họp, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan tiếp tục thực hiện các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phát huy hiệu quả Quỹ Nhà ở quốc gia, đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, nghiên cứu mở rộng hạn mức thu nhập của đối tượng mua nhà ở xã hội, có thể đề xuất lên mức 25 - 27 triệu đồng/tháng; thực hiện các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng.
Đồng thời, cùng với tỉnh Lạng Sơn, Cao Bằng và các cơ quan liên quan tập trung triển khai quyết liệt "Chiến dịch Đông Khê 2026", bảo đảm tiến độ và yêu cầu đề ra.
Trên thực tế, mức 25 – 27 triệu đồng/tháng cao hơn 25 - 35% so với trần 20 triệu đồng/tháng được áp dụng từ tháng 10/2025. Các cá nhân được mua loại nhà ở xã hội này, bao gồm người thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ, công chức, viên chức và người độc thân.
Việc có thể đề xuất lên mức 25 - 27 triệu đồng/tháng cũng xuất phát từ thực tế khi người có thu nhập trung bình trên 20 triệu đồng mỗi tháng ở Việt Nam không đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay. Đồng thời, những người này cũng chưa đủ khả năng mua nhà theo mặt bằng giá hiện nay, đặc biệt là tại đô thị lớn.
Thủ tướng chủ trì Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2/2026. Ảnh: VGP
Trước đó, sáng 26/2, tại Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, xuất phát từ thực tiễn, cần phải có giải pháp để phát triển phân khúc nhà ở giá phù hợp với người có thu nhập trung bình trên 20 triệu đồng/tháng. Thủ tướng cho rằng cần phát triển đa dạng phân khúc nhà ở, đặc biệt nhà thương mại vừa túi tiền, kèm hạ tầng đầy đủ và đồng bộ. Mục tiêu chính là tăng cung, giảm giá thành để người dân tiếp cận nhà ở công bằng và minh bạch.
Bên cạnh đó, Thủ tướng lưu ý các bộ ngành xử lý nghiêm, kịp thời trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội; hoàn thành cơ sở dữ liệu "đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung".
Ngay sau cuộc họp ngày 26/2, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Cơ quan này đề xuất người thu nhập trên 20 triệu đồng một tháng được mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp, và không được bán trong 5 năm.
Lý giải về đề xuất, theo Bộ Xây dựng, trong những năm gần đây, giá các phân khúc nhà ở có xu hướng tăng bình quân từ 10 - 15% một năm, có giai đoạn tăng đến 30%. Đơn cử tại Hà Nội, trong năm 2025, giá chung cư sơ cấp đạt 100 triệu đồng/m2, tăng 40% so với 2024. Tương tự, TP HCM cũng tăng 23% theo năm, khi đạt 111 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, đà tăng này cao hơn nhiều mức tăng thu nhập bình quân, khiến khả năng tiếp cận nhà đất của người dân thêm khó khăn. Trong khi đó, thực tế còn rất nhiều người có thu nhập trung bình khó tiếp cận nhà ở, nhất là tại các đô thị lớn.
Nguồn cung về nhà ở xã hội đang được cải thiện tích cực
Việt Nam đang có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai. Ảnh: VGP
Cũng tại phiên họp ngày 26/2, theo các báo cáo, năm 2026, các địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội. Đến nay, cả nước có 220 dự án nhà ở xã hội đã khởi công và đang triển khai xây dựng với quy mô gần 215.000 căn, dự kiến sẽ đạt 135% so với chỉ tiêu được giao năm 2026.
Như vậy, lũy kế đến nay, nước ta đã có 737 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô 701.347 căn (đạt trên 70% so với chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn hộ tới năm 2030, mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ trong năm 2028 là khả thi).
Trên thực tế, mặc dù nguồn cung cải thiện tích cực, nhưng giá bán nhà xã hội lại có xu hướng tăng mạnh. Cụ thể, vào 3 năm trước, giá mở bán mỗi m2 nhà ở xã hội đều dưới 20 triệu đồng. Nhưng đến nay, Hà Nội liên tục xuất hiện mức giá 20 - 29,4 triệu đồng/m2 với loại nhà ở này. Đáng chú ý, tình trạng này cũng lan rộng ở một số địa phương như Hưng Yên, Thanh Hóa, Hải Phòng...
Trước thực trạng này, các chuyên gia khuyến nghị cơ quan quản lý cần phải xây dựng cơ chế chặt chẽ liên quan tính giá xây dựng, để tránh tình trạng chênh lệch giá quá lớn giữa các địa phương. Điều này cũng để đảm bảo minh bạch và công bằng cho những nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách.
Báo Nhịp Sống Thị Trường đưa tin với tiêu đề: "Tin vui cho người có thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng ở Việt Nam", nội dung được đăng tải như sau:
Sáng nay (26/2), Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo để rà soát, đánh giá thực hiện các nhiệm vụ đề ra tại Phiên họp thứ 5, đặc biệt là thảo luận về chính sách cho phân khúc nhà ở đối với người có thu nhập trung bình.
Tại phiên họp, Thủ tướng cho biết, trong năm 2025, Chính phủ đã chỉ đạo rất quyết liệt, đưa ra những chính sách, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội. Theo đó, nước ta đã hoàn thành hơn 100 nghìn căn nhà xã hội, hướng tới hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, sớm hơn dự kiến 2 năm. Nhưng thực tiễn đặt ra yêu cầu mới, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở đối với các đối tượng thu nhập trung bình từ 20 triệu đồng/tháng.
Do đó, Thủ tướng cho rằng cần phát triển đa dạng phân khúc nhà ở, đặc biệt nhà thương mại vừa túi tiền, kèm hạ tầng đầy đủ và đồng bộ. Mục tiêu chính là tăng cung, giảm giá thành để người dân tiếp cận nhà ở công bằng và minh bạch.
Đáng chú ý, bên cạnh tăng nguồn cung đúng phân khúc nhà đa số người dân cần, theo người đứng đầu Chính phủ, Việt Nam cần phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) nhằm tối ưu sử dụng đất, giảm ùn tắc và nâng chất lượng đô thị. Đồng thời, nhà điều hành cũng cần dành nguồn tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp với nhu cầu người dân.
Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần "không lãng phí một ngày; không chậm trễ một tuần; không bỏ lỡ cơ hội trong một tháng; không để bị động trong một năm", và khẩn trương có chính sách đáp ứng yêu cầu thực tiễn trong lĩnh vực này.
Nghiên cứu mở rộng nhóm được mua nhà ở xã hội ở Việt Nam
Kết luận tại phiên họp, bên cạnh những kết quả đạt được, Thủ tướng nêu rõ vẫn còn một số tồn tại, hạn chế như cung bất động sản tăng nhưng giá chưa giảm; chất lượng nguồn cung chưa phù hợp; 6 địa phương chưa kiện toàn Ban Chỉ đạo; việc vận hành Quỹ nhà ở tại một số địa phương chưa mang lại hiệu quả cao; công tác chia sẻ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản giữa các Bộ, ngành chưa đồng bộ.
Đáng chú ý, theo Thủ tướng, việc giải ngân Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới đạt được 12,4% (khoảng 18.000 tỷ đồng), chưa đạt kỳ vọng. Hơn nữa, thủ tục liên quan đến xác nhận điều kiện về thu nhập đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động còn lúng túng trong thực hiện ở cấp cơ sở. Cùng với đó, một số khu vực có hiện tượng tăng giá bất động sản đột biến chưa kiểm soát được.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì tổng kết chương trình phát triển nhà ở xã hội và nghiên cứu mở rộng nhóm được mua loại nhà này. Đồng thời, các địa phương được yêu cầu chủ động bố trí ngân sách cho bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch phát triển nhà xã hội. Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước tăng giải ngân tín dụng lĩnh vực này, ưu tiên người trẻ dưới 35 tuổi.
Thời gian tới, Thủ tướng nêu rõ, mục tiêu là bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp thu nhập; tăng nguồn cung bất động sản, nhà ở các phân khúc; giảm giá thành sản phẩm; thủ tục, quy trình thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp.
Thủ tướng cũng lưu ý các bộ ngành xử lý nghiêm, kịp thời trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội; hoàn thành cơ sở dữ liệu "đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung".
Tại phiên họp, theo các báo cáo, năm 2026, các địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội. Đến nay, cả nước có 220 dự án nhà ở xã hội đã khởi công và đang triển khai xây dựng với quy mô gần 215 nghìn căn, dự kiến đạt 135% so với chỉ tiêu được giao năm 2026.
Như vậy, lũy kế đến nay, nước ta đã có 737 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 701.347 căn (đạt trên 70% so với chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn hộ tới năm 2030, mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ trong năm 2028 là khả thi).
