Chủ “khối vàng lộ thiên” 20.000m2 từ chối hơn 442 tỷ đồng tiền đền bù, khẳng định “phải 959 tỷ mới bán” rồi nhận cái kết ê chề
Một khách sạn 5 sao ở Trung Quốc đã bị bỏ hoang đầy tiếc nuối vì số tiền bồi thường được đưa ra chưa đáp ứng yêu cầu của chủ sở hữu.
Ngày 15 tháng 10 năm 2025, báo Đời sống Pháp luật đăng tải bài viết với tiêu đề "Chủ “khối vàng lộ thiên” 20.000m2 từ chối hơn 442 tỷ đồng tiền đền bù, khẳng định “phải 959 tỷ mới bán” rồi nhận cái kết ê chề". Nội dung như sau:
Từ những năm 1960, chính phủ Trung Quốc quyết định đầu tư xây Hồ Hồng Thành - hồ nhân tạo nhằm cải thiện môi trường sinh thái và tạo điểm nhấn cảnh quan cho thành phố Hải Khẩu. Đến những năm 1990, hồ mới được hoàn thiện, trở thành một trong những địa điểm cảnh quan quan trọng ở địa phương.
Theo kế hoạch, chính quyền địa phương còn dự định xây một “hòn đảo” ở giữa hồ, nhằm biến khu vực này thành công viên nước trong tương lai. Khi ngành du lịch địa phương bùng nổ, khu đất giữa hồ nhanh chóng trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư, hứa hẹn mang lại lợi nhuận khổng lồ.
Cuối cùng, vào năm 2002, một doanh nhân bí ẩn đã thành công thuê khu đất này từ chính phủ Trung Quốc với giá 4,5 triệu NDT (hơn 16 tỷ đồng) trong vòng 5 năm. Người này lập tức xây dựng trên hòn đảo một khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao tráng lệ, kỳ vọng thu hút lượng khách ổn định. Tuy nhiên, sau khi đi vào hoạt động, khách sạn không đạt được doanh thu như mong muốn. Khi hợp đồng thuê đất 5 năm hết hạn, khu đất trên đã bị thu hồi.
Năm 2002, chính quyền địa phương tổ chức đấu thầu lại hòn đảo. Người trúng thầu là Qianxi Industrial, do một doanh nhân họ Lý làm chủ. Ông Lý mua lại quyền sở hữu hòn đảo từ chính phủ Trung Quốc với giá 15 triệu NDT (hơn 55 tỷ đồng). Trong đó, 5 triệu NDT (hơn 18 tỷ đồng) là vốn tự có, phần còn lại được doanh nhân này vay bên ngoài với lãi suất cao để “chốt đơn” nhanh chóng.
Ảnh: Baijiahao
Sau khi sở hữu hòn đảo, ông Lý bắt tay vào cải tạo và đưa khách sạn hoạt động trở lại. Ban đầu, việc kinh doanh có hiệu quả khiến doanh nhân này nhiều lần đề xuất mở rộng diện tích nhưng không được chấp thuận. Sau đó, khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 ập đến, chuỗi vốn của Qianxi Industrial bị đứt, khiến các hoạt động kinh doanh khác của công ty cũng gặp khó khăn.
Không còn khả năng chi trả các khoản nợ vay trước đó, công ty này bị bên cho vay khởi kiện. Tòa án quyết định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu khách sạn giữa hồ thuộc về bên cho vay. Khách sạn sau đó được đơn vị này mở rộng từ 6.500m² lên 20.000m², trở thành một trong những khách sạn 5 sao nổi tiếng trong vùng. Tuy nhiên, sự cạnh tranh từ các khu du lịch khác cùng chi phí vận hành cao khiến khách sạn dần ảm đạm.
Lúc này, công ty sở hữu khách sạn không còn hứng thú tiếp tục duy trì dự án. Do đó, khách sạn này đã bị bỏ hoang dù trước đó từng được xem là “hố vàng lộ thiên” giữa hồ Hồng Thành.
Năm 2019, chính phủ Trung Quốc tiến hành thu hồi đất và tái định cư, đề xuất mức bồi thường 120 triệu NDT (hơn 442 tỷ đồng) nhằm biến “hòn đảo” giữa hồ thành công viên nước. Tuy nhiên, công ty này không đồng ý và yêu cầu mức bồi thường 260 triệu NDT (hơn 959 tỷ đồng), vượt quá ngân sách của chính phủ Trung Quốc.
Sau nhiều lần đàm phán không thành, khu đất và khách sạn ở trên vẫn bị bỏ hoang cho tới ngày nay. Con đường duy nhất dẫn vào hòn đảo đã xuống cấp, việc tiếp cận khách sạn trở nên nguy hiểm, buộc chính quyền địa phương phải đóng cửa lối đi để đảm bảo an toàn cho người dân.
Trước đó, tạp chí Thanh Niên Việt cũng đăng tải bài viết với tiêu đề "Chủ ngôi nhà cấp 4 từ chối nhận bồi thường 37 tỷ đồng, giờ "mắc kẹt" giữa khu biệt thự tiền tỷ, sống cảnh khó tin". Nội dung như sau:
Những năm gần đây, cụm từ “nhà đinh” (nail house) - để chỉ những ngôi nhà kiên quyết không chịu di dời trong các dự án giải tỏa, đã trở thành một hiện tượng đặc trưng ở Trung Quốc.
Từ những hộ dân “chống cày ủi” giữa công trường cho đến căn nhà lẻ loi giữa cao ốc, giữa xa lộ hay khu trung tâm thương mại, tất cả đều mang chung một hình ảnh vừa bi vừa hài: một dấu chấm nhỏ cố trụ lại giữa vòng xoáy đô thị hóa khổng lồ.
Nhìn từ trên cao, ngôi nhà nằm lọt thỏm giữa loạt các căn biệt thự tiền tỷ.
Trong số đó, câu chuyện của ông Trang Long Đệ (Zhuang Longdi) - chủ một ngôi nhà cấp 4 ở quận Ngô Giang, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc, từng được xem là “biểu tượng của sự cứng đầu” suốt nhiều năm.
Theo Sohu, vào năm 2011, khu đất nơi ông Trang sinh sống được quy hoạch để xây dựng một khu biệt thự cao cấp. Các hộ dân xung quanh lần lượt chấp nhận di dời sau khi nhận tiền bồi thường, chỉ riêng ông Trang là người duy nhất kiên quyết ở lại.
Ban đầu, phía chủ đầu tư đưa ra mức bồi thường khoảng 1 triệu NDT (hơn 3,7 tỷ đồng), sau đó tăng lên 3 triệu rồi 10 triệu NDT (tương đương hơn 37 tỷ đồng). Đây là con số đủ để mua vài căn hộ cao cấp thời điểm đó, nhưng ông Trang vẫn lắc đầu.
Xung quanh nhà bị bao bởi một ao nhỏ.
Ông cho biết: “ Tôi không cần tiền, tôi chỉ muốn được sống ở nơi tôi đã gắn bó cả đời.” Tuy nhiên, theo nguồn tin địa phương, nguyên nhân thực sự là do ông Trang muốn được tái định cư ngay trong khu biệt thự mới, điều mà phía chủ đầu tư không thể đáp ứng.
Khi dự án chính thức thi công, căn nhà cấp 4 của ông Trang trở thành “ốc đảo” giữa biển công trình. Xung quanh bị quây kín bằng hàng rào sắt, nền đất san phẳng, máy xúc hoạt động ngày đêm. Điện nước bị cắt, không có lối ra chính.
Một số hình ảnh thời điểm đó từng lan truyền trên mạng cho thấy, căn nhà nhỏ của ông lọt thỏm giữa khu đất trống rộng lớn, xung quanh là cần cẩu, xe ủi và những khối bê tông ngổn ngang.
Sau vài năm, khu biệt thự hoàn thiện. Điều trớ trêu là căn nhà cấp 4 cũ kỹ của ông Trang lại nằm chình ình giữa đường nội khu, ngay giữa loạt biệt thự sang trọng, những căn nhà sơn trắng, mái đỏ, sân vườn cắt tỉa gọn gàng. Trong khi đó, mái tôn nhà ông đã gỉ sét, tường bong tróc, dây điện giăng chằng chịt.
Một nhân viên bảo vệ khu vực từng chia sẻ : “Nhà đó tồn tại như một vết gợn giữa cả khu. Chủ đầu tư từng tính chuyện mua lại, nhưng ông ấy không chịu giá nào hết.”
Bây giờ đôi vợ chồng này vẫn sống ở đây, như bị "mắc kẹt".
Theo Sohu, đến năm 2025, căn nhà này vẫn chưa bị phá bỏ. Ông Trang hiện đã ngoài 70 tuổi, sống cùng người vợ già. Cánh cổng sắt hoen gỉ, tường phủ đầy rêu, nhưng vẫn thấp thoáng bóng người ra vào.
Hàng xóm xung quanh kể lại, dù sống giữa khu biệt thự hàng chục tỷ đồng, ông Trang vẫn duy trì thói quen sinh hoạt cũ: nấu ăn bằng bếp than, gánh nước từ xa về, dùng đèn pin buổi tối.
Nhiều người khuyên ông nên bán đi để có cuộc sống dễ thở hơn, nhưng ông vẫn từ chối mọi lời đề nghị, khẳng định: “Đây là nhà của tôi, không ai có quyền đuổi tôi đi.”
Sau hơn mười năm “giữ nhà”, cuộc sống của vợ chồng ông Trang rơi vào cảnh cô lập hoàn toàn: không hàng xóm, không tiện ích, không an ninh. Họ phải sống nhờ máy phát điện, tự đào giếng lấy nước sinh hoạt.
Theo truyền thông Trung Quốc, trong suốt thời gian dài, ông Trang từng định kiện chính quyền địa phương nhưng không có kết quả. Đến năm 2016, sức khỏe yếu, hai vợ chồng rời khỏi căn nhà để về sống cùng người thân. Ngôi nhà sau đó bị bỏ hoang, cửa khóa kín, cỏ mọc um tùm.
Tuy nhiên, dấu tích “nhà đinh” của ông Trang vẫn còn đó, giữa khu biệt thự trắng sáng, một mảnh tường xám cũ kỹ vẫn đứng im, như nhắc lại câu chuyện từng khiến cả khu phố xôn xao.
