Cận cảnh lô đất ‘view’ nghĩa trang trúng đấu giá 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội
Lô đất vừa trúng đấu giá với giá cao nhất 262 triệu đồng/m2 gấp 8,2 lần khởi điểm ở quận Hà Đông (Hà Nội) có view nghĩa trang. Giá bán thị trường tại khu vực dao động từ 170 – 200 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Báo Tiền Phong ngày 22/10 đưa thông tin với tiêu đề: Cận cảnh lô đất ‘view’ nghĩa trang trúng đấu giá 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội. Với nội dung như sau:
Phiên đấu giá 27 thửa đất thuộc ba phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội (quận Hà Đông) diễn ra hôm 19/10 kết thúc sau 14 tiếng lên "sàn đấu giá" với tổng cộng khoảng 200 người tham gia đấu giá . Trong đó, lô đất trúng đấu giá có giá cao nhất là 262 triệu đồng/m2, gấp 8,2 lần khởi điểm thuộc khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương). Các lô đất còn lại có giá trúng dao động từ 146 triệu đồng đến 183 triệu đồng/m2.
Theo đó, lô đất khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) trúng đấu giá cao nhất 262 triệu đồng có ký hiệu 1A-03, với diện tích 57,5m2, với tổng số tiền sau khi đấu giá là 15 tỷ đồng, gấp gần 8,2 lần so với khởi điểm.
Ghi nhận của PV, đối diện với lô đất ký hiệu 1A-03 (khoanh đỏ - PV) khu Đống Đanh - Đồng Cộc có giá trúng đấu giá 262 triệu đồng/m2 là khu nghĩa trang.
Lô đất có vị trí 2 mặt tiền, một mặt giáp tuyến đường lớn, một mặt giáp đường nội khu.
Khu đất này đã đầy đủ hạ tầng kỹ thuật.
Tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) nhiều thửa đất đã xây dựng nhà ở từ 5-7 tầng.
Khảo sát của PV, các lô đất đấu giá tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) đang được rao bán trên thị trường với giá từ 170 - 200 triệu đồng tùy vị trí.
Trong phiên đấu giá hôm 19/10 tại quận Hà Đông, còn có các thửa đất khác nằm rải rác ở các khu vực: xứ đồng Hạ Khâu, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (phường Phú Lương); khu Sau Chùa (phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội). Trong ảnh: Khu đấu giá Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (phường Phú Lương).
Các lô đất có mức giá trúng dao động từ 146,4 triệu đồng đến gần 183 triệu đồng/m2. Lô thấp nhất có giá gần 132,8 triệu đồng/m2.
Giá bán trên thị trường tại khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (phường Phú Lương) từ 140-200 triệu đồng/m2.
Nhiều sàn giao dịch bất động sản mọc lên tại các đất đấu giá.
Tiếp đến, báo Đầu Tư cũng có bài đăng tương tự với thông tin: Lô đất đấu giá đắt nhất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã nộp đủ tiền
Nội dung được báo đưa như sau:
Theo UBND huyện Hoài Đức, hiện 11/19 lô đất đấu giá tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên đã nộp đủ tiền. Trong đó, người trúng lô đất có giá cao nhất, lên tới 133,3 triệu đồng/m2, cũng đã nộp tiền đầy đủ theo thông báo của Chi cục Thuế Hoài Đức.
Với 8 lô chưa được nộp tiền, người trúng đấu giá đã cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 27/11/2024, đây cũng là thời hạn chót theo quy định.
Trước đó, phiên đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc đã gây xôn xao dư luận khi thời gian tổ chức kéo dài tới 4 giờ sáng. Các lô đất dù chỉ có giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2 nhưng mức giá trúng lại cao chót vót, đa phần dao động quanh mức 97,3 - 121,3 triệu đồng/m2. Riêng lô góc LK03-12 có giá cao nhất với 133,3 triệu đồng/m2.
Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn, anh T.N, một người chuyên đi săn đất đấu giá, cho biết khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên có giá cao nhờ việc nằm ngay gần đường Vành đai 4. Trong các phiên đấu giá đất ngoại thành vừa qua tại Hà Nội, gần như không có khu đất nào có được vị trí đắc địa như vậy.
Khu đất đấu giá có phía Đông Bắc giáp đường giao thông trục thôn Tiền Lệ và Trường Mầm non Tiền Yên. Phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp. Phía Tây giáp đất nông nghiệp và hồ nước. Khu đất nằm cách đường Tiền Lệ khoảng 8 m, cách đường Vành đai 4 khoảng 400 m.
Anh T.N còn chia sẻ thêm rằng, trước khi phiên đấu giá diễn ra, mặt bằng giá đất tại xã Tiền Yên đã rất cao. Những căn nhà có mặt tiền đẹp, nằm ngoài mặt đường cũng đã chạm ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2. Với những căn ở trong ngõ, chỉ vừa đủ hai xe máy tránh nhau, cũng đã có giá lên tới 60 triệu đồng/m2.
Sau phiên đấu giá 19 lô đất tại huyện Hoài Đức, hàng loạt các công văn, chỉ đạo từ phía Nhà nước đã được ban hành nhằm kiểm tra, rà soát công tác đấu giá đất. Nhiều phiên đấu giá sau đó đã phải tạm dừng và lùi thời gian tổ chức để chờ kết quả kiểm tra.
Trong báo cáo mới đây của Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi đến các đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Bộ đã đề cập tới việc một số đối tượng tham gia đấu giá không có nhu cầu ở thực, mà chủ yếu vì mục đích đầu cơ, thao túng giá thông qua việc đẩy giá cao và bán lại ngay để thu lợi, hoặc tạo mặt bằng giá ảo đối với các khu vực xung quanh.
Theo tìm hiểu của phóng viên, sau khi kết thúc phiên đấu giá tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, lô đất đắt nhất đã được bán chênh khoảng 250 triệu đồng so với giá trúng. Mặt khác, những lô có giá trúng thấp, dao động khoảng 97 triệu đồng/m2, sẽ có giá chênh lên tới 600 triệu đồng/thửa.
Xung quanh khu đất đấu giá là hàng tá những tấm biển quảng cáo của các công ty bất động sản. Điểm qua có khoảng ít nhất 3 doanh nghiệp khác nhau tại khu vực này đang kinh doanh đất thổ cư, đất dịch vụ, đất đấu giá… Bản thân các đơn vị trên cũng đã đấu trúng một số lô đất và họ công khai rao bán “lướt cọc" ngay trước khu đất vừa được đấu giá.
