45m2 giá 20 tỷ - bên trong căn hộ chung cư nổi tiếng trước khi bị cháy trông như thế nào?
Đây là khu chung cư cũ, rất nổi tiếng ở Hong Kong (Trung Quốc).
Ngày 28/11/2025, trang Phụ nữ số đăng tin: "45m2 giá 20 tỷ - bên trong căn hộ chung cư nổi tiếng trước khi bị cháy trông như thế nào?". cho biết nội dung sau:
Vụ cháy khu chung cư Wang Fuk Court ở quận Tai Po, Hong Kong (Trung Quốc) được truyền thông nước này nhận định là vụ thảm họa kinh hoàng, là vụ cháy chết người lớn nhất tại khu vực này kể từ Thế chiến II, vượt qua vụ cháy tòa nhà Garley năm 1996 khiến 41 người tử vong.
Hình ảnh bên ngoài khu chung cư vào trưa hôm nay (27/1)
Đến hôm nay (27/11), đám cháy tại một số tòa nhà đã được khống chế. Song, "bão lửa" kéo dài suốt hàng chục giờ đồng hồ đã biến những căn nhà chục tỷ ở đây giờ chỉ còn lại trơ khung, vết cháy đen loang lổ trên tường,... Bên trong một số căn nhà lửa vẫn đang bùng cháy dữ dội. Nhiều người bắt đầu lo ngại về vấn đề nhà ở, đau lòng vì thứ từng gắn bó hàng chục năm giờ đã không còn nguyên vẹn.
Ông Trần trả lời phỏng vấn trên HK01 cho biết đã sống ở đây gàn 40 năm, hàng xóm toàn là những người thân quen. Không chỉ ông Trần, Wang Fuk Court từng là nơi ở, thậm chí là "quê hương" với nhiều thế hệ gia đình ở Hong Kong (Trung Quốc). Nơi đây được ví như một khu tập thể cũ cổ, với tuổi đời lên đến 42 năm. Nhiều nơi xuống cấp trầm trọng dẫn đến phải tu sửa.
Hình ảnh bên ngoài của Wang Fuk Court.
Wang Fuk Court bắt đầu đón người dân về ở từ năm 1983, theo chương trình hỗ trợ của chính quyền địa phương, giúp người thu nhập trung bình sở hữu nhà với giá ưu đãi. Ban đầu, khu này được thiết kế như một "cộng đồng tự cung tự cấp" với 8 tòa tháp cao tầng, kết nối bằng lối đi bộ và tiện ích chung. Đến những năm 2000, nó trở thành biểu tượng của sự ổn định cho gia đình lao động - nhiều cư dân mua nhà từ chương trình trợ cấp và ở lại cả đời. Trước cháy, khu này là "ngôi nhà" của hơn 4.600 cư dân.
Khu này đa phần là các cặp vợ chồng về hưu, gia đình đa thế hệ, hoặc công nhân,...
So với mặt bằng chung của thị trường bất động sản ở Hong Kong (Trung Quốc), giá nhà ở Wang Fuk Court được cho là thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung, giá trung bình giao động từ 3-6 triệu Đô la Hong Kong (10-20 tỷ đồng) cho 1 căn hộ 2 phòng ngủ. Điểm đăng biệt nữa là các căn hộ ở đây chỉ có diện tích giao động từ 40-45m2. Mỗi tòa có khoảng 250 căn hộ, tổng cộng gần 2000 nghìn căn hộ. Nơi đây cũng gần các tiện ích như trường học, bệnh viện,...
Thiết kế bên trong các căn hộ này nhìn chung không khác nhiều so với các khu chung cư cũ của Hồng Kông. Là dự án nhà ở công cộng HOS (Home Ownership Scheme - Chương trình trợ giá mua nhà do Housing Authority (Cơ quan Nhà ở Hồng Kông) xây từ những năm 1980, nội thất được định hình bởi triết lý “thực dụng trước - thẩm mỹ sau”: ưu tiên bền bỉ, dễ bảo trì và tiết kiệm chi phí.
Bố cục căn hộ đơn giản, hạn chế hành lang thừa: phòng khách liền bếp nhỏ theo dạng mở, đi kèm hai phòng ngủ tách biệt - một phòng chính khoảng 10m2, 2 phòng ngủ mỗi phòng khoảng 8m2,... Ngoài ra còn phòng bếp, phòng vệ sinh.
Trung bình thiết kế nhà thường thấy ở Wang Fuk Court.
Nhà vệ sinh thường chỉ gồm bồn tắm đứng. Nhiều căn có ban công hẹp 2 - 3m2 phục vụ phơi đồ, chi tiết rất phổ biến trong các dự án nhà trợ cấp của đặc khu.
Vật liệu nội thất cũng bám sát tiêu chí “bền và rẻ”: sàn lát gạch ceramic, tường sơn trắng cơ bản vốn không có khả năng cách âm tốt, cửa sổ nhôm kính khổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên nhưng lại thiếu cách nhiệt. Khu bếp thường gồm tủ gỗ công nghiệp và mặt đá granite đơn giản; các thiết bị như tủ lạnh hay máy giặt cư dân phải tự bổ sung.
Nhìn tổng thể, căn hộ phù hợp với hộ gia đình nhỏ nhờ bố cục vuông vức, dễ tùy biến. Tuy vậy, không ít cư dân lâu năm phàn nàn về hạn chế cố hữu: thiếu tủ quần áo âm tường, ánh sáng nhân tạo yếu và nhiều căn cần sửa chữa lại trước năm 2025 để đáp ứng tiêu chuẩn an toàn cũng như nhu cầu sống hiện đại.
Trước đó, VnExpress từng đưa tin: "Cụm chung cư cháy ở Hong Kong từng bị cảnh báo về nguy cơ hỏa hoạn", cho biết giới chức Hong Kong từng nhắc nhà thầu bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy khi cải tạo cụm chung cư Wang Fuk Court, lần gần nhất là ngày 20/11.
Cục Lao động Hong Kong hôm nay cho biết đã tiến hành kiểm tra cụm chung cư Wang Fuk Court tổng cộng 16 lần kể từ tháng 7/2024, lần gần nhất diễn ra hôm 20/11. Các đợt kiểm tra bao gồm nhiều hạng mục, trong đó có xác định hệ thống giàn giáo đáp ứng tiêu chuẩn an toàn hay không.
Cơ quan này hồi đầu tuần cũng nhắc nhở nhà thầu thực hiện những biện pháp phù hợp nhằm bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy. Cục cũng xác định có những điều kiện không an toàn khi công nhân làm việc trên cao và đã đưa ra 3 cảnh báo.
Ho Wing-ip, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm về điện và xây dựng ở Hong Kong, lưu ý rằng nhiều cư dân không nghe thấy chuông báo cháy khi ngọn lửa bùng phát.
Ông đặt câu hỏi tại sao hệ thống an toàn lại không hoạt động trong dự án cải tạo có nguy cơ cháy nổ cao như vậy. "Nếu nó không vận hành, liệu nhà thầu có báo trước cho lực lượng cứu hỏa để họ chuẩn bị những biện pháp đặc biệt trong trường hợp khẩn cấp không?", ông đặt câu hỏi.
Chan Kwong-tak, cư dân 83 tuổi, xác nhận chuông báo cháy không kêu và cũng không có biện pháp sơ tán hay hướng dẫn nào cho những người sống trong tòa nhà. "Người già đang ngủ say sẽ tử vong trong đám cháy. Chúng tôi đã cố gắng cảnh báo người xung quanh. Tất nhiên một số công nhân tại công trường có hút thuốc, nhưng họ nên cẩn thận, đặc biệt khi hàn", cư dân này cho hay.
Wong, cựu đội trưởng đội bảo vệ khu dân cư, nói vấn đề tồi tệ nhất là hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy và báo động luôn bị tắt để công nhân thuận tiện ra vào tòa nhà qua lối thoát hiểm. Cửa không bị khóa và chuông báo cháy sẽ không kêu.
Lính cứu hỏa tại hiện trường vụ cháy cụm chung cư Wang Fuk Court ở Hong Kong ngày 27/11. Ảnh: AFP
Lửa bắt đầu xuất hiện tại một giàn giáo bên ngoài tòa Wang Cheong House trong cụm chung cư Wang Fuk Court vào chiều 26/11, sau đó lan nhanh theo hệ thống giàn giáo bằng tre, bao trùm 7 trong số 8 tòa nhà.
Sở cứu hỏa Hong Kong cho biết tính đến chiều 27/11, ít nhất 65 người đã thiệt mạng do vụ cháy, cùng 70 người bị thương, trong đó có 10 lính cứu hỏa. Lực lượng cứu hộ ghi nhận 62 người kêu cứu từ trong các tòa nhà nhưng chưa thể tiếp cận họ.
