Săn sale 11/11, người đàn ông mua được căn hộ 68m2 giá 42 ngàn đồng
Một căn hộ rộng hơn 68m² được đưa lên sàn đấu giá trực tuyến với giá khởi điểm vỏn vẹn 3.800 đồng. Sau hàng nghìn lượt cạnh tranh, người chiến thắng chỉ phải bỏ ra 11 NDT, tương đương khoảng 42.000 đồng, để sở hữu bất động sản này.
Giữa mùa mua sắm giảm giá nhân dịp 11/11, câu chuyện săn được một căn nhà với số tiền chỉ bằng vài món đồ ăn vặt đang thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng Trung Quốc. Đáng chú ý, bất động sản được đem ra đấu giá không phải một món đồ cũ hay căn phòng tạm bợ, mà là căn hộ có diện tích hơn 68m², gồm 2 phòng ngủ và có thể thực hiện thủ tục sang tên.
Theo thông tin được SCMP đăng tải, thương vụ đặc biệt này diễn ra trên nền tảng Alibaba Auction vào ngày 5/11. Bất động sản được rao bán thuộc khu dân cư Bắc Quốc Minh Châu giai đoạn 1, nằm tại quận Công Nông, thành phố Hạc Cương, tỉnh Hắc Long Giang, Trung Quốc.
Căn hộ có diện tích chính xác 68,36m², bố trí 2 phòng ngủ và tọa lạc tại tầng 7 của một tòa nhà. Theo dữ liệu tham khảo từ các ứng dụng bất động sản tại địa phương, giá trị thị trường của căn nhà vào khoảng 40.000 NDT, tương đương gần 152 triệu đồng. Tuy nhiên, con số mà người mua cuối cùng phải thanh toán lại thấp hơn rất nhiều so với mức định giá này.
1.677 người đăng ký, hơn 1.000 lượt trả giá để giành căn hộ
Phiên đấu giá được tổ chức trong khuôn khổ chương trình khuyến mại hưởng ứng Double 11, còn gọi là Ngày Độc thân 11/11. Đây là sự kiện mua sắm trực tuyến quy mô lớn tại Trung Quốc, được Alibaba khởi xướng từ năm 2009 và thường được xem là phiên bản Black Friday của thị trường này.
Vào dịp lễ hội mua sắm thường niên, nhiều nền tảng thương mại điện tử đồng loạt triển khai chương trình giảm giá, trợ giá và các hình thức khuyến mại đặc biệt nhằm thu hút người tiêu dùng. Tuy nhiên, việc đưa cả bất động sản lên sàn với giá khởi điểm chỉ 1 NDT đã khiến chương trình lần này trở nên khác biệt.
Theo thể lệ được công bố, người tham gia có thể bắt đầu trả giá từ 1 NDT, tương đương khoảng 3,8 đồng. Mỗi lần nâng giá chỉ cần tăng thêm 0,01 NDT, tức khoảng 38 đồng. Mức thanh toán cao nhất mà người mua được phép đưa ra là 11 NDT, tương đương khoảng 42.000 đồng.
Sức hút của căn hộ thể hiện qua số lượng người đăng ký tham gia. Có tới 1.677 tài khoản ghi danh vào phiên đấu giá trực tuyến, trong khi tổng số lượt trả giá được ghi nhận lên đến 1.001 lần.
Sau quá trình cạnh tranh, một người đàn ông giấu tên đến từ khu vực Giang Tô - Chiết Giang, miền Đông Trung Quốc, đã trở thành chủ nhân mới của căn hộ. Anh là người đầu tiên đưa ra mức giá 11 NDT, cũng chính là ngưỡng tối đa mà ban tổ chức cho phép.
Ngay khi mức giá này được xác lập, phiên đấu giá lập tức khép lại. Như vậy, giữa hơn 1.600 người cùng tham gia, người đàn ông đã giành được quyền mua căn hộ rộng hơn 68m² chỉ bằng khoản tiền khoảng 42.000 đồng.
Dẫu vậy, đây không phải trường hợp chủ nhà chấp nhận bán bất động sản trị giá hàng trăm triệu đồng với số tiền gần như cho không. Đại diện đơn vị tổ chức giải thích rằng mức giá đặc biệt nói trên nằm trong chương trình trợ giá của Alibaba Auction nhân dịp Double 11. Nền tảng sẽ hỗ trợ phần chênh lệch giữa số tiền người thắng đấu giá phải trả và giá trị thực tế của căn hộ.
Mua nhà 42.000 đồng, người đàn ông vẫn phải nộp hơn 7 triệu đồng tiền thuế
Trong buổi phát trực tiếp liên quan đến phiên đấu giá, người đàn ông tiết lộ anh không có kế hoạch chuyển đến sinh sống thường xuyên tại căn hộ vừa mua. Mục đích sở hữu bất động sản này chủ yếu là để làm nơi nghỉ dưỡng cá nhân.
Cụ thể, anh dự định sử dụng căn nhà làm chỗ dừng chân trong những chuyến du lịch đến vùng Đông Bắc Trung Quốc vào mùa đông, đặc biệt là các dịp đi ngắm tuyết. Vì vậy, thay vì khai thác để ở lâu dài, căn hộ sẽ phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi mỗi khi anh ghé thăm khu vực này.
Tuy nhiên, số tiền 11 NDT không phải toàn bộ chi phí mà người chiến thắng cần chuẩn bị để chính thức đứng tên bất động sản. Ngoài khoản thanh toán mua nhà và phí dịch vụ trên nền tảng, anh còn phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu.
Theo thông tin được công bố, khoản thuế cần nộp để hoàn tất thủ tục sang tên vào khoảng 2.000 NDT, tương đương 7,6 triệu đồng. Đáng chú ý, số tiền này cao gấp hơn 180 lần mức giá đấu thành công của căn hộ.
Đơn vị tổ chức cũng xác nhận đây là bất động sản đã qua sử dụng, đủ điều kiện để thực hiện giao dịch và chuyển quyền sở hữu theo quy định. Tại thời điểm kiểm tra, căn hộ không có khoản thế chấp, không nằm trong diện bị phong tỏa và cũng không phát sinh tranh chấp.
Dù chỉ bỏ ra 11 tệ để sở hữu căn hộ, người mua vẫn chưa chắc đã có được một món hời thực sự. Người trúng đấu giá vẫn phải thực hiện đầy đủ các bước pháp lý cần thiết trước khi chính thức hoàn tất việc nhận quyền sở hữu. Điều này đồng nghĩa với việc mức giá 42.000 đồng chỉ là khoản tiền dùng để thắng phiên đấu giá, chứ không phải tổng chi phí cuối cùng để hoàn tất giao dịch.
Hạc Cương có mùa đông lạnh giá, khiến chi phí sưởi ấm riêng căn hộ này mỗi năm có thể ngốn gần 2.000 tệ. Chưa kể các khoản phí quản lý, bảo trì và khấu hao tài sản, số tiền phải bỏ ra để duy trì quyền sở hữu căn nhà có thể lớn hơn nhiều so với giá mua ban đầu.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản tại Hạc Cương đang đối mặt với tình trạng dư thừa nguồn cung nhà ở cũ, trong khi nhu cầu mua không đủ lớn. Điều này đồng nghĩa, dù mua được nhà với giá gần như cho không, chủ sở hữu vẫn có thể gặp khó khăn nếu muốn chuyển nhượng sau này. Vì vậy, chiến thắng trong phiên đấu giá với mức giá chỉ 11 tệ nghe có vẻ là một thương vụ khó tin, nhưng chưa chắc đã mang lại lợi ích kinh tế. Nếu không có nhu cầu sử dụng, căn hộ giá rẻ này thậm chí có thể trở thành gánh nặng tài chính khi vừa tốn tiền duy trì, vừa khó tìm được người mua lại.
Dẫu còn những chi phí cần cân nhắc, thương vụ mua căn hộ 68,36m² với giá 11 NDT vẫn trở thành một trong những câu chuyện săn ưu đãi gây chú ý trong mùa mua sắm 11/11 tại Trung Quốc.
Tác giả: Ngọc Phạm
Theo Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo (Đăng 12/11/2026 | 8h15)
